Apartamento com 2 quartos à venda, 99 m² - Consolação - São Paulo/SP

Última atualização: 16/01/2026 às 23:40h | Ref: AP15691

Apartamento Aconchegante e Exclusivo com Vista Livre na Consolação: Rua Frei Caneca / SP!

Unidade localizada no 5° andar da Rua Frei Caneca, posicionada em face que garante vista livre e definitiva para a rua, diferencial técnico crítico em uma região de alta densidade como a Consolação.

O imóvel possui planta otimizada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social completo. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma varanda dimensionada para dois ambientes. A cozinha segue o padrão americano com bancada em granito preto escovado e marcenaria planejada de alto acabamento. No subsolo, a unidade dispõe de uma vaga de garagem exclusiva, totalmente livre de vigas ou pilares, facilitando a manobra de veículos de grande porte. O condomínio oferece estrutura de lazer no rooftop com piscina panorâmica, academia e salão de festas, além de portaria 24 horas e serviço de zeladoria especializado.

Em termos de viabilidade financeira, o ativo está inserido no microsetor de maior segurança da Consolação, o que sustenta uma valorização sólida e constante. Dados de mercado apontam que imóveis neste quadrilátero tiveram uma valorização superior a 25% nos últimos anos, impulsionada pela proximidade com o hub de transporte da Linha Amarela e a consolidação do polo gastronômico local. Este imóvel apresenta um baixo custo de manutenção aliado a um alto potencial de rentabilidade, seja por valorização patrimonial ou por locação de curto e longo prazo, uma vez que a Frei Caneca mantém uma das taxas de ocupação mais altas da capital paulista.

Ter este apartamento é possuir o equilíbrio exato entre o pragmatismo de um excelente negócio e o prazer de viver onde a cidade acontece. Imagine terminar o dia na piscina do rooftop, observando as luzes de São Paulo de cima, sabendo que você está no ponto mais seguro e vibrante do bairro. É a raridade de abrir a janela da sua sala e encontrar o horizonte aberto, sem prédios à frente, em um refúgio de silêncio e modernidade em meio ao dinamismo do centro. Este não é apenas um espaço de 2 quartos; é o cenário do seu próximo capítulo, em uma estrutura pronta para receber seus melhores momentos com o conforto e a sofisticação que você conquistou.

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