Apartamento com 2 dormitórios à venda, 40 m² por r$ 290.000,00 - cidade patriarca - são paulo/sp

Última atualização: 06/11/2025 às 00:45h | Ref: AP0313

Residencial Patriarca, localizado em um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Leste, oferece o equilíbrio ideal entre conforto e praticidade no dia a dia.

Características do Imóvel:
- 2 dormitórios amplos: espaços generosos que garantem conforto e flexibilidade para montar os ambientes conforme suas necessidades.
- 1 banheiro funcional: bem distribuído e com ótimo potencial para personalização e modernização.
- Sala espaçosa: ideal para criar dois ambientes (estar e jantar), perfeita para momentos de convivência em família ou entre amigos.
- Cozinha versátil: pronta para receber o projeto de móveis e eletrodomésticos dos seus sonhos, permitindo total personalização.
- 1 vaga de garagem: comodidade e segurança garantidas para o seu veículo.
- Lazer no topo: salão de festas localizado no último andar, proporcionando uma vista privilegiada da região ideal para confraternizações e momentos especiais.

Diferenciais do Imóvel:
- Ambientes amplos e bem ventilados.
- Ótima iluminação natural em todos os cômodos.
- Condomínio tranquilo e familiar.
- Excelente custo-benefício na região.
- Flexibilidade na negociação: estuda-se permuta de automóvel como parte do pagamento, facilitando a aquisição do seu novo imóvel.

Localização Privilegiada Cidade Patriarca:
- Viver na Cidade Patriarca é estar cercado de conveniência, mobilidade e qualidade de vida.
- O bairro é conhecido pela sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa, reunindo comércio diversificado, escolas, transporte público e serviços essenciais a poucos minutos de casa.

Facilidade de acesso:
- A poucos minutos da Estação Patriarca Vila Ré (Linha 3 Vermelha do Metrô).
- Próximo à Avenida Radial Leste, Avenida Itinguçu e Marginal Tietê, que conectam toda a cidade com agilidade.
- Linhas de ônibus em abundância e fácil acesso a ciclovias.

Pontos de interesse próximos:
- Shopping Aricanduva e Shopping Penha
- Supermercados Carrefour, Assaí e Extra
- Escolas e universidades renomadas na região
- Farmácias, padarias e restaurantes tradicionais
- Parques e praças para lazer e atividades ao ar livre

Por que investir neste imóvel:
- Localização estratégica com excelente infraestrutura.
- Condomínio com baixo custo e boa valorização.
- Ideal tanto para moradia quanto para investimento.
- Região com alta procura por locação, o que aumenta o potencial de rentabilidade.

O Residencial Patriarca é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável, com fácil acesso a tudo o que São Paulo oferece, e ainda com ótimas condições de negociação.