Apartamento com 2 quartos à venda em Cerqueira César, São Paulo

Última atualização: 05/09/2025 às 09:55h | Ref: O-29114-12377

Descubra uma oportunidade singular no coração de Cerqueira César: 118 m² de área privativa em um apartamento que une sobriedade e potencial de valorização. Com 2 dormitórios ambos suítes e 3 banheiros, esse imóvel foi pensado para atrair inquilinos exigentes e garantir fluxo de caixa consistente. A vaga de garagem, o depósito privativo e a portaria blindada reforçam o perfil de segurança e exclusividade. No condomínio, destaque para piscina adulto, academia completa, espaço gourmet, bicicletário, jardim, circuito de TV e salão de festas, todos estrategicamente projetados para surpreender o público mais sofisticado.

O living integrado contempla ambientes de estar e jantar, oferecendo flexibilidade na locação e elevando o valor percebido pelo mercado. A planta inteligente privilegia a circulação fluida entre sala, cozinha e suítes, traduzindo-se em baixos índices de vacância. O condomínio, com gestão profissionalizad a, mantém as áreas comuns impecáveis, minimizando custos extras e preservando o patrimônio. Para o investidor que busca diversificação, esse imóvel apresenta atributos de liquidez e rentabilidade superiores à média do mercado.

Localizado em região de alta demanda próximo a restaurantes refinados, boutiques, escolas de renome e estações de metrô , o apartamento se beneficia da infraestrutura completa de Cerqueira César. O histórico comprovado de valorização e a escassez de unidades disponíveis garantem perspectiva de ganho de capital. Agende uma visita com Francisco da Libby (11) 9 e descubra como esse ativo imobiliário pode transformar seu portfólio e elevar seu retorno a um novo patamar.


- Características: Academia, Bicicletário, Circuito de TV, Depósito, Espaço gourmet, Jardim, Piscina adulto, Portaria, Portaria blindada, Praça, Salão de festas,

Pontos Fortes:

Localização estratégica

Coração de Cerqueira César, bairro nobre e de alta demanda.
Próximo a metrô, restaurantes refinados, boutiques e escolas renomadas.
Histórico comprovado de valorização e escassez de unidades disponíveis.
Planta ampla e funcional (118 m²)

Dois dormitórios, ambos suítes (mais valorizado e atrativo na locação).
Três banheiros, living integrado e planta inteligente que favorece circulação.
Flexibilidade de uso, atraindo inquilinos exigentes.
Segurança e exclusividade

Portaria blindada.
Vaga de garagem e depósito privativo.
Condomínio com gestão profissionalizada e áreas comuns bem cuidadas.
Lazer completo e diferenciado

Piscina adulto, academia, espaço gourmet, salão de festas.
Bicicletário, jardim e circuito de TV.
Estrutura pensada para público sofisticado.
Potencial de investimento

Foco em rentabilidade: atrai inquilinos de alto padrão e garante fluxo de caixa.
Liquidez superior à média do mercado.
Perspectiva de ganho de capital (valorização futura).