Novo lar no coração dos jardins: elegância e conforto um passo da paulista

Última atualização: 21/10/2025 às 02:21h | Ref: ECS289

Novo Lar no Coração dos Jardins: Elegância e Conforto um Passo da Paulista, Imagine viver no ponto mais cobiçado de São Paulo, a poucos passos da Avenida Paulista, cercado pela sofisticação do Jardim América! Esta é a sua chance de adquirir um imóvel que une estilo, praticidade e um potencial de valorização inigualável. Ideal para quem busca um lar com ares de exclusividade ou para investidores que desejam um retorno garantido em uma das localizações mais estratégicas da cidade.
Localizado na Avenida Rebouças, a apenas 410 metros do Metrô Oscar Freire e da famosa rua que leva o mesmo nome, este apartamento oferece o privilégio de ter tudo ao seu redor. Desfrute de caminhadas relaxantes pelas ruas arborizadas dos Jardins até o Parque Ibirapuera – seu pet também vai amar essa rotina!
Um Apartamento Excepcional, Pensado em Cada Detalhe.
Este apartamento, situado no 17º andar com apenas dois por andar, é um convite ao bem-estar, com seus 80 m² de área útil inteligentemente distribuídos. O espaço conta com:

* Face Norte: Desfrute de sol da tarde o ano inteiro, garantindo ambientes iluminados e aconchegantes.
* Living amplo em L: Perfeito para dois ambientes – estar e jantar, com vista livre de todas as janelas.
* 2 dormitórios, sendo que um deles possui um espaçoso closet integrado, fruto da inteligente adaptação do antigo quarto de serviço.
* Banheiro social e banheiro de serviço.
* Piso em porcelanato 1.20x60m: Modernidade e fácil manutenção.
* Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas: Mais tranquilidade e segurança para você, com destaque para a instalação de bacias sanitárias de caixa acoplada, eliminando qualquer preocupação com a tubulação predial e garantindo maior autonomia e praticidade.
* Tomadas 220V na cozinha e sala, além de tomadas altas (1,60m) para TVs na sala e quartos, todas com entradas de 10A e 20A – conveniência em cada detalhe.
* Aquecedor a gás Rinnai: Água quente em todas as torneiras e nos dois chuveiros.
* Lavanderia com despensa: Este espaço também foi otimizado a partir da antiga área de serviço, oferecendo funcionalidade para o seu dia a dia.
* 1 vaga de garagem fixa, livre e coberta com escritura própria: Um diferencial valioso na região.

Condomínio Completo para a Sua Comodidade

Com uma área total de terreno de mil m², o condomínio oferece infraestrutura e segurança que você e sua família merecem:
* Portaria 24 horas e câmeras de vigilância (externas e internas) para sua total segurança.
* 10 vagas de garagem para visitantes: Mais conforto para suas visitas.
* Jardim e horta: Um toque de natureza em meio à cidade.
* Salão de Festas e Bicicletário.
* Solarium no 14º andar: Desfrute de uma vista panorâmica espetacular para todo o Bairro dos Jardins até o Ibirapuera.
* Gerador para áreas comuns e elevadores: Sem preocupações com quedas de energia.

Melhorias Recentes no Condomínio: Modernidade e Segurança Garantidas

O condomínio passou por significativas melhorias e modernizações, com investimentos no fundo de obras que asseguram ainda mais conforto e segurança para os moradores:
* Os elevadores sociais e de serviço foram totalmente trocados e modernizados. Agora, oferecem mais rapidez, segurança e um sistema de portas automáticas, semelhantes aos de shoppings, proporcionando maior comodidade e acessibilidade.
* Sistemas de segurança contra incêndio aprimorados, incluindo alarmes sonoros e placas sinalizadoras instaladas em todo o prédio.
* Revitalização completa da fachada do edifício, realizada pela renomada empresa Atala. Este projeto abrangente incluiu:
* Troca de pastilhas (revestimento externo).
* Reparo de rachaduras e fissuras.
* Solução de infiltrações nas janelas.
* Limpeza geral da fachada, conferindo um aspecto renovado e valorizado ao prédio.
Localização Imbatível: O Melhor de São Paulo ao Seu Alcance

A vida nos Jardins é sinônimo de praticidade e qualidade de vida. Com esta localização privilegiada, você estará conectado aos melhores pontos da cidade, podendo fazer tudo a pé. Tenha acesso fácil aos bairros de Pinheiros, Vila Madalena, Jardim América, Pacaembu, Sumaré e Higienópolis.

Desfrute da gastronomia renomada e da vida noturna vibrante:

* Churrascaria Bovinu apos;s: 2 min a pé
* Cozinha Afeto: 9 min a pé
* Las Chicas: 10 min a pé
* Jacarandá: 7 min a pé
* McDonald’s: 5 min a pé
* Lar Mar: 6 min a pé
* Le Jazz: 5 min a pé
* Restaurante Président - Chef Érick Jacquin: 10 min a pé

Além disso, conte com importantes pontos de referência próximos:

* Clube Athlético Paulistano: 900 m
* Paróquia Nossa Senhora do Brasil: 800 m
* Igreja do Calvário: 800 m

E para suas compras diárias, grandes supermercados como Mambo, Pão de Açúcar, St. Marche e Santa Luzia estão a poucos minutos de distância.

Não perca a chance de adquirir esta preciosidade em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo por um valor imperdível.

* Investimento Seguro: A região tem alta demanda e valorização constante, assegurando um excelente retorno para investidores.
* Proximidade com Hospitais de Referência:
* Em construção: Hospital Infantil na esquina da Av. Rebouças com a Rua dos Pinheiros.
* Recém-concluído (aguardando entrega): Hospital Albert Einstein a apenas duas quadras, na esquina da Rua João Moura com a Avenida Teodoro Sampaio.
* Hospital das Clínicas a apenas 15 minutos a pé.

Potenciais Trocas: O proprietário está aberto a negociar por imóvel em Santos (com preferência no Gonzaga), casas em SP ou até um apartamento maior.
ACEITA FINANCIAMENTO
CÓDIGO DO ANUNCIO ECS289