Apartamento com 2 dormitórios à venda, 236 m² por r$ 2.660.000,00 - cerqueira césar - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 06:56h | Ref: AP16464

Vendo Apartamento de Arquiteto no Jardim Paulista.
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Rua Bela Cintra, entre a Al Santos e a Al Jaú.
A duas quadras da querida avenida Paulista, perto do Colégio Dante Alighieri, Igreja São Luiz, Metrô e tudo de melhor que os Jardins oferecem a SP.
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Este apartamento é ideal para casais sem filhos, pessoas viúvas ou jovens solteiros que apreciam a estética da arquitetura moderna. Projetado pelo premiado arquiteto Chico Barros, o imóvel oferece:
02 Suítes:

Suíte Principal: Dormitório com closet repleto de armários e banheiro com Jacuzzi dupla.

Segunda Suíte: Pode ser usada como escritório ou dormitório, com um belo banheiro e ótimos armários.
Originalmente, o apartamento tinha 03 dormitórios, com apenas 01 suíte e sem lavabo. Fizemos algumas melhorias:

Adicionamos um banheiro, criando a segunda suíte completa.

Construímos um lavabo social, que antes não existia.

Utilizamos o espaço do terceiro dormitório para ampliar a sala, resultando em um espaçoso home theater com sistema de som embutido no teto, TV giratória suspensa, lareira a gás, bar embutido com adega e um lindo hall interno que conecta o living à copa/cozinha e à sala de jantar. Esses ambientes podem ser isolados por meio de amplas portas de correr embutidas, proporcionando flexibilidade e privacidade ao espaço.
O hall do elevador social é adornado com uma imponente porta de vidro pivotante, posicionada em frente a um mural em escultura alto relevo, criado pelo famoso pintor argentino-baiano Caribé.

Tudo está integrado a um amplo living, sala de jantar e acesso à copa/cozinha. O apartamento está super bem montado, com materiais de primeiríssima qualidade, desde a hidráulica até a elétrica, janelas motorizadas, tetos, paredes, pisos, modernos armários, bancadas e mínimos detalhes.

Garagem demarcada para 2 carros, 2 motos e bicicletas

Prédio:

Muito tranquilo, sem crianças ou barulhos.

Não possui sala de ginástica, piscina ou playground, sendo tudo muito funcional e prático.

Portaria com reconhecimento facial e monitoramento à distância, funcionando muito bem com sensores de presença e câmeras em todas as áreas críticas do condomínio.

Apenas 01 funcionário fixo, terceirizado, com serviços eventuais de faxinas pesadas.
Toda a parte elétrica do condomínio foi recentemente trocada; desde a captação da rede ENEL, quadro geral e fiações internas até os apartamentos. Instalamos toda a infraestrutura de hidrantes anti-incêndio, com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros / AVCB.
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Com apenas 09 unidades (01 por andar), os residentes são os próprios proprietários. Vale a pena conhecer o apartamento e o prédio para focar em candidatos com perfil adequado.
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Reduzi o preço e está abaixo das ofertas do mercado.
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Agende sua visita!!
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