Apartamento para Venda - Casa Verde, 2 Quartos, 56 m² - São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 16:32h | Ref: S893507799

Sobre o imóvel: Excelente oportunidade no LimãoApartamento de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e ótima distribuição interna no endereço privilegiado: Avenida Nossa Senhora do Ó, 423. O imóvel oferece conforto, praticidade e um cotidiano descomplicado em uma das áreas com melhor acesso da Zona Norte-Oeste da capital paulista. Destaques do imóvel e condomínio: Sala ampla com boa iluminação natural; Cozinha funcional e área de serviço integrada; Condomínio com lazer completo (piscina, salão de festas, churrasqueira, quadra, playground, academia e muito mais) e portaria 24h; Excelente distribuição interna dos ambientes. Localização e mobilidade: Estação Palmeiras-Barra Funda (metrô e trem) cerca de 8 a 10 minutos de carro (aprox. 3 km) ou 15 a 20 minutos de transporte público até o principal hub de mobilidade da região, com conexão direta à Linha 3-Vermelha do Metrô e às linhas da CPTM. Futura Estação Freguesia do Ó (Linha 6-Laranja do Metrô) prevista para operação em 2026, ficará a poucos minutos de carro, facilitando ainda mais o acesso ao restante da cidade e valorizando a região. Comodidades e serviços próximos (de carro): Shopping West Plaza e Bourbon Shopping São Paulo aproximadamente 8 a 12 minutos de carro para compras, restaurantes, cinema e serviços completos na região da Água Branca e Barra Funda. Supermercados e mercados variados (Assaí Atacadista, Extra, Dia e outros) a poucos minutos pela avenida, oferecendo conveniência para o dia a dia. Estádio Allianz Parque e áreas de lazer como SESC Pompeia e Parque da Água Branca também estão a cerca de 10 minutos de carro, reforçando a qualidade de vida da região. Por que morar aqui?Uma localização que combina tranquilidade residencial com acesso facilitado às principais vias (Marginal Tietê, Av. Inajar de Souza e Av. Eng. Caetano Álvares), transporte público eficiente, comércio completo e proximidade com os melhores destinos da cidade.

Valores:
- Valor de venda: R$ 415000
- Condomínio: R$ 560
- IPTU: R$ 0

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