Exclusividade para venda e locacao com Vista Livre e Sol da Manha no Condominio Projeto Viver

Última atualização: 21/02/2026 às 10:00h | Ref: 907

Imagine acordar todos os dias com luz natural invadindo a sala e os dormitorios, uma vista panoramica definitiva para o bairro do Tatuape e para o Parque do Belem, e a tranquilidade de morar em um condominio consolidado, seguro e com excelente custo-beneficio.
Essa unidade de 54m2 em andar alto, recem-reformada, esta disponivel para venda ou locacao — pronta para morar.

Destaques do Imovel
• 54m2 muito bem distribuidos
• Andar alto com vista livre e permanente
• Sol da manha na sala e nos dormitorios (mais conforto termico e economia de energia)
• Sala com dois ambientes em porcelanato
• Varanda integrada e envidracada, ampliando a area social
• Cozinha ampla, arejada e integrada a lavanderia
• 2 dormitorios amplos e iluminados
• Banheiro com ventilacao natural, box, gabinete e espelho
• 1 vaga de garagem

O Diferencial Que Poucos Tem
Vista para area verde nao e apenas estetica — e qualidade de vida.
Morar de frente para o Parque do Belem significa:
• Mais ventilacao natural
• Sensacao de amplitude
• Privacidade (sem predios colados a sua janela)
• Valorizacao imobiliaria superior
Unidades com essa caracteristica sao mais escassas e tem maior liquidez tanto para venda quanto para locacao.

Estrutura do Condominio
O Projeto Viver oferece:
• Portaria 24h
• Monitoramento por cameras
• Controle de acesso
• Areas verdes internas
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Salao de festas
• Ambiente familiar e organizado
Condominio: R$ 507,49 (agua e gas inclusos)
IPTU 2026: R$ 184,30 (10 parcelas)

Condicoes
Venda: R$ 450.000,00
Locacao: R$ 2.300,00
(Com pets: R$ 2.400,00)
Excelente relacao entre metragem, vista, reforma recente e valor de mercado na regiao.
Garantia locaticia aceita pelo proprietario, Seguro Fianca + seguro de incendio.
Para Morar ou Investir
• Alta demanda de locacao na regiao
• Perfil ideal para primeiro imovel
• Unidade pronta (sem necessidade de reforma)
• Vista diferenciada — fator decisivo de valorizacao

Agende sua visita
Corretor Samuel Anastacio 11 9

Importante: Devido a alta rotatividade do mercado, os valores aqui apresentados podem sofrer atualizacoes sem previa notificacao. A SJA Imoveis Assessoria e Gestao Imobiliaria nao se responsabiliza por eventuais defasagens de dados ou imoveis ja vendidos/locados. Consulte nossa equipe para obter as informacoes vigentes e garantir a disponibilidade da unidade.

Essa nao e apenas mais uma unidade no condominio.
E uma das poucas com vista aberta, sol da manha e reforma recente em andar alto.
Se busca exclusividade dentro do Projeto Viver, essa e a oportunidade.
Codigo do imovel : 907