Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Intendência, 409, Brás, São Paulo

Última atualização: 08/08/2025 às 17:05h | Ref: YAP36

Único dono, em uso desde janeiro de 2020, ou seja, apenas 4 anos. Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do banheiro, onde há pintura para proteção antimofo).
Último andar, sem vizinhos acima.
Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do ano.
Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você paga apenas o que consome.
1 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito para quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para bicicletas.
? Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva.

? Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados.

Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.
Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados por empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).
Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas e demais comunicação com a portaria e síndico.

- Móveis planejados:
Móveis que ficarão no apartamento mesmo após a venda incluem:
Cozinha: há móvel grande, dividido em quatro partes, sendo elas:
armário à direita, com duas portas e três prateleiras internas;
armário centralizado, com 1 porta e 4 prateleiras internas;
armário centralizado, com duas portas, 2 prateleiras e um espaço para micro-ondas;
armário à esquerda, com duas portas e 2 prateleiras internas. Pia em pedra e com cuba, além de espaço para cooktop.
Lavanderia: armário com duas portas e duas prateleiras internas, além da continuação da pia em pedra, com tanque embutido e espaço para máquina de lavar;
Sala: banco alemão, com baú interno (com o total de 5 divisórias).
Escritório: mesa no formato "L" e armário com 4 portas (cada par de portas inclui no interior um maleiro na parte superior, cabideiro, três gavetas e um espaço inferior para sapatos);
Banheiro: pia em pedra mesclada e box de vidro temperado.
Dormitório: móvel com baú vertical e outras 9 gavetas, sendo 3 estreitas, 3 em tamanho padrão e 3 de tamanho grande;
Piso laminado em todo o apartamento, exceto nas áreas molhadas. O piso possui cor neutra, é de fácil limpeza e tem grande durabilidade.