Apartamento para venda com 43m² e 2 quartos.

Última atualização: 22/04/2025 às 19:10h | Ref: 99

Apartamento para venda com 43m² e 2 quartos.

→ Único dono, em uso desde janeiro de 2020, ou seja, apenas 4 anos.
Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do
banheiro, onde há pintura para proteção antimofo).
→ Último andar, sem vizinhos acima.
→ Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em
todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol
incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente
porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também
bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior
parte do ano.
→ Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você
paga apenas o que consome.
→ 1 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito para
quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para
bicicletas.
→ Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4
banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras
emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira,
área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para
sentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças com
brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva.

 

→ Permitido animais de estimação.

→ Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados.

→ Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.
→ Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados por
empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).
→ Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser
gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de
entregas e demais comunicação com a portaria e síndico.
→ Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações,
manutenção e outras amenidades importantes para manter o local.

- Acesso e localização:
→ Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê,
Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até a
Sé).
→ A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos,
com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua de
acesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sem
barulho da avenida ou de vizinhos).
→ Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carro
e 15 min a pé).
→ O que dá para fazer a pé: mercadinho na esquina da rua, onde é
possível realizar diversas compras necessárias (alimentação
emergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos de
limpeza, etc.); Carrefour Express, hortifruti, pizzaria, barbearia e
cabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias,
farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit,
Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).
→ De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8
min), Carrefour da Salim (5 min), Sam's Club (9 min), CEMA (8 min),
SESC Belenzinho (7 min).

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