Apartamento à venda - condomínio saint joseph, belém, são paulo - sp

Última atualização: 23/10/2025 às 00:40h | Ref: AP5112

Apartamento à Venda - Condomínio Saint Joseph, Belém, São Paulo - SP
Descrição Geral
Excelente oportunidade no coração do Belém! Apartamento de 60m², com 2 quartos (1 suíte), cozinha planejada e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Saint Joseph, que oferece infraestrutura completa com piscina, academia, quadra poliesportiva e espaço gourmet. A poucos passos do SESC Belenzinho, metrô Carrão e Pão de Açúcar, este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e alta valorização, seja para morar ou investir.
Endereço
Rua Toledo Barbosa, nº 637, Bairro Belém, São Paulo - SP, CEP 03010-000 Situado em uma rua tranquila e arborizada no Belém, o imóvel está em uma área residencial valorizada da Zona Leste. A localização oferece fácil acesso a vias principais como Av. Salim Farah Maluf e Av. Radial Leste, além de proximidade com o metrô Bresser-Mooca e terminal de ônibus Belém, garantindo mobilidade e conveniência.
Características Gerais do Imóvel
Tipo: Apartamento residencial
Área útil: 60m²
Dormitórios: 2 (1 suíte)
Vagas de garagem: 1
Banheiros: 2 (1 suíte + 1 social)
Reforma recente:
o Pintura nova em tons neutros, acabamento liso e lavável.
o Cozinha planejada com armários.
Diferenciais:
o Sala de estar, varanda por portas de correr em vidro
o Aquecimento a gás individual nos chuveiros e torneira da cozinha.
o Layout versátil, com o segundo dormitório ideal para home office ou quarto de hóspedes.
Estado de conservação: Impecável, pronto para morar, sem necessidade de reparos.
Detalhes Técnicos
Condomínio: Edifício Saint Joseph
Elevadores: 2.
Ano de construção: 2003
Construtora: PlanoePlano Incorporadora, com execução pela C Y A Engenharia.
Especificações técnicas:
o Estrutura em concreto armado com fundação em estacas cravadas, conforme normas ABNT.
o Isolamento acústico nas lajes, minimizando ruídos entre andares.
o Instalações elétricas trifásicas, com quadro de disjuntores e tomadas 110V/220V.
Segurança: Sistema de CFTV 24h, interfone digital, portaria com controle de acesso
Áreas Comuns (em Tópicos)
O Condomínio Saint Joseph oferece infraestrutura completa para lazer, convivência e praticidade, com manutenção regular:
Lazer e convivência:
o Piscina adulta e infantil.
o Salão de festas com cozinha equipada e mesas modulares.
o Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e bancada de apoio.
o Jardim paisagístico.
Esportes:
o Quadra poliesportiva (futsal, basquete, vôlei), com pintura renovada em 2024.
o Academia equipada com esteiras Life Fitness, pesos livres e estação de musculação.
o Salão de jogos com mesa de sinuca, pebolim e carteado.
Comércios e serviços:
o Pão de Açúcar e Atacadão, ambos com delivery.
o Farmácias Drogasil e Droga Raia.
o Padaria Belém Pães, com café da manhã e itens frescos.
Saúde:
o Hospital São Luiz, com pronto-atendimento 24h.
o UBS Belém, com serviços básicos de saúde pública.
o Clínicas odontológicas e laboratórios de análises
Educação:
o Colégio Santa Marcelina, ensino particular de referência.
o ETEC Prof. Horácio Augusto da Silveira, com cursos técnicos gratuitos.
o Escolas infantis particulares.
Lazer e cultura:
o SESC Belenzinho, com teatro, shows e exposições gratuitas.
o Parque da Juventude, com áreas verdes e quadras esportivas.
o Rua das Indústrias, com bares e restaurantes como Bar do Alemão e Pizzaria Bella Napoli.
Mobilidade:
o Estação de metrô Carrão e Bresser-Mooca.
o Terminal de ônibus Belém, com linhas para o centro e Zona Sul.
o Ciclovia Av. Celso Garcia, conectada à Radial Leste.
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