Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Siqueira Bueno, 656, Belenzinho, São Paulo

Última atualização: 25/02/2026 às 08:55h | Ref: X738144

**Oportunidade de Investimento e Moradia no Belenzinho: Condomínio Vivaz Estação Belém**
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário da Zona Leste de São Paulo. Este apartamento, localizado no Condomínio Vivaz Estação Belém, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para investidores quanto para quem busca residência própria em uma região de alta demanda.
**Destaques da Unidade**
Com uma área privativa de 37 m², o imóvel possui uma planta inteligente e funcional, composta por dois dormitórios, banheiro social e sala integrada à cozinha em estilo americano, otimizando a circulação e a iluminação natural. O apartamento é entregue semimobiliado e conta com uma sacada que proporciona vista panorâmica privilegiada, um diferencial relevante para unidades em andares elevados. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem, item de alta valorização em empreendimentos compactos na capital.
**Infraestrutura e Lazer**
O condomínio oferece estrutura completa para atender às necessidades modernas de segurança e bem-estar. Os moradores contam com portaria 24 horas, elevadores de última geração e áreas comuns equipadas, incluindo academia, salão de festas e churrasqueira. O empreendimento é pet-friendly e possui área de serviço, garantindo praticidade no cotidiano.
**Localização Estratégica**
Situado no coração do Belenzinho, o imóvel está inserido em um dos eixos de maior conectividade da cidade. A proximidade com a estação de metrô e diversos pontos de ônibus facilita o deslocamento para os principais centros comerciais de São Paulo. A região é servida por uma infraestrutura consolidada, que inclui o Sesc Belenzinho, Shopping, Sam?s Club, McDonald's, além de uma vasta rede de supermercados, padarias, farmácias, hospitais e instituições de ensino, desde escolas técnicas a faculdades.
**Análise de Mercado**
Com o valor competitivo de R$ 383.050,00, este ativo apresenta uma relação atraente entre preço por metro quadrado e localização. A combinação de andar alto, vaga de garagem e proximidade com o transporte sobre trilhos posiciona este imóvel como um produto de liquidez garantida e forte tendência de valorização patrimonial.
Trata-se de uma oferta para quem prioriza mobilidade urbana, infraestrutura de serviços completa e a segurança de um condomínio moderno.