Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Toledo Barbosa, Belém, São Paulo

Última atualização: 23/09/2025 às 01:35h | Ref: AP4851

Condomínio Blem Home Resort
Endereço: Rua Toledo Barbosa, nº 326, Belém, São Paulo - SP
Descrição Completa do Imóvel:
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização estratégica no Condomínio Blem Home Resort, situado na Rua Toledo Barbosa, nº 326, no vibrante bairro do Belém, Zona Leste de São Paulo. Este empreendimento é um verdadeiro refúgio urbano, projetado para oferecer qualidade de vida e praticidade, a poucos passos da estação de metrô Belém (Linha 3-Vermelha) e próximo aos tradicionais bairros do Tatuapé e Mooca. Com uma infraestrutura completa de lazer e segurança, o Blem Home Resort é ideal para famílias e investidores que buscam um lar ou oportunidade em uma região em constante valorização.
Este apartamento, localizado em um andar intermediário, possui 98 m² de área útil privativa, com um layout funcional e acabamentos contemporâneos. Conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte equipada com armários planejados e banheiro com ventilação natural, garantindo conforto e privacidade. A sala ampla é configurada para dois ambientes (estar e jantar), integrada a uma varanda gourmet com churrasqueira, fechamento em vidro e uma vista privilegiada, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. A cozinha americana planejada, com armários de alto padrão, conecta-se a uma área de serviço prática, que inclui lavanderia e espaço para armazenamento. O imóvel oferece lavabo, banheiro social e 2 vagas de garagem fixas e cobertas, atendendo às necessidades de mobilidade urbana.
Os acabamentos são de excelente qualidade, com porcelanato nas áreas sociais e molhadas, pisos vinílicos nos dormitórios, e tratamento acústico nas lajes e tubulações. O apartamento dispõe de tecnologia moderna, incluindo:
Infraestrutura para ar-condicionado VRF (quente/frio) na sala e suítes;
Fechaduras eletrônicas com acesso por senha;
Janelas com isolamento acústico;
Sistema de aquecimento de água com apoio solar;
Cabeamento estruturado para Wi-Fi e automação residencial.
O Condomínio Blem Home Resort é um verdadeiro condomínio clube, com uma área de lazer completa, entregue equipada e decorada, que inclui:
Piscina adulta descoberta;
Piscina infantil;
Piscina coberta aquecida;
Academia equipada;
Quadra poliesportiva;
Salão de festas;
Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza;
Brinquedoteca;
Playground;
Salão de jogos;
Sauna seca;
Espaço pet;
Bicicletário;
Área verde com paisagismo.
A segurança é reforçada com portaria 24 horas, guarita blindada, sistema de monitoramento por câmeras, elevadores com acesso por cartão e controle rigoroso de entrada. O condomínio possui uma torre única, com 220 unidades, garantindo um ambiente harmonioso e bem gerenciado.
Detalhes Técnicos:
Área Útil: 98 m²
Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)
Banheiros: 3 (1 na suíte, 1 social, 1 lavabo)
Vagas de Garagem: 2 (fixas e cobertas)
Torres: 1
Pavimentos: 32
Apartamentos por Andar: 8
Elevadores: 4 (2 sociais + 2 de serviço)
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O Condomínio Blem Home Resort está localizado no Belém, um bairro tradicional que combina tranquilidade residencial com uma infraestrutura urbana dinâmica. Sua proximidade com a estação de metrô Belém (a apenas 200 metros) e vias como a Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Avenida Salim Farah Maluf garante mobilidade excepcional.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja um lar moderno, com lazer completo e uma localização imbatível, em um bairro que oferece conveniência e qualidade de vida. O preço médio do metro quadrado na Rua Toledo Barbosa é de aproximadamente R$ 9.500, refletindo a alta demanda e o potencial de valorização da região, impulsionado pela proximidade com o metrô e a infraestrutura do entorno.
Observação Final:
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!