Apartamento com 2 quartos à venda na Tibério, 158, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:45h | Ref: 1184443

Este apartamento de 59m² combina conforto, funcionalidade e um ótimo aproveitamento dos espaços. A sala ampla para dois ambientes é ideal para receber amigos ou curtir momentos de descanso, com um layout que favorece a integração e o bem-estar, além de ar condicionado.

Cozinha com armários planejados e lavanderia bem ventilada.

Na área íntima, são dois dormitórios bem distribuídos, sendo um deles uma suíte, oferecendo praticidade e mais organização no dia a dia. Ambos os quartos contam com armários planejados, que otimizam cada centímetro com soluções inteligentes de armazenamento.

O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade no cotidiano.

Condomínio possui infra estrutura de lazer com piscina, academia, churrasqueira e salão de festas.

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Localização

Apartamento localizado na Rua Tibério, no bairro Vila Romana, em São Paulo, oferecendo fácil acesso a importantes instituições educacionais da região. Próximo ao Senac Lapa Tito e ao Centro Universitário São Camilo - Pompeia, ambos a cerca de 700 metros, o imóvel atende especialmente estudantes e profissionais da área da educação que buscam praticidade no deslocamento diário. Também dispõe de acesso à UNIP - Marquês, maior universidade situada a pouco mais de 1.3 km.

Lazer e áreas verdes

A área conta com opções de lazer cultural e espaços abertos, como o Sesc Pompeia, a 780 metros, que oferece diversas atividades culturais e esportivas. Para momentos ao ar livre, o Parque Jardim das Perdizes está a aproximadamente 1.8 km, ideal para caminhadas e atividades em contato com a natureza.

Saúde e serviços

A região tem ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados como o Sonda Pompéia a 640 metros e padarias como a Fabrique Pão e Café a apenas 260 metros, garantindo comodidade para o dia a dia. Além disso, o Poupatempo Lapa está a cerca de 800 metros, facilitando o acesso a serviços públicos e administrativos.

Transporte e mobilidade

O imóvel situa-se próximo à estação de trem Água Branca, a menos de 600 metros, oferecendo conexão rápida para outras regiões da capital paulista. Esta proximidade a transporte público aumenta a praticidade e mobilidade para moradores que dependem do sistema metroferroviário.

Essa localização combina conveniência, acesso a lazer, educação e serviços essenciais, ideal para quem busca viver com qualidade e funcionalidade numa das regiões tradicionais de São Paulo.