Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Santa Marina, 1588, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1181567

Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, living e cozinha integrados.

Varanda grill na extensão do living ampliado.

Linda marcenaria na cozinha, banheiros e dormitórios onde as portas são de correr, aumentando a amplitude do apartamento.

Piso em porcelanato em todos os ambientes e modernas bancadas nos banheiros que possuem ventilação natural.

Área de serviço com ótima ventilação e espaço ideal.

Chuveiros com aquecimento à gás.

Possui 2 vagas de garagem e o condomínio tem bicicletário.

Condomínio com excelente lazer: piscina adulto, piscina infantil, salão de festas, salão de jogos, playground, duas churrasqueiras, quadra esportiva e pista de skate.

Está localizado a 400 metros da futura estação Santa Marina do Metrô, transporte público da Avenida Marquês de São Vicente, universidade, supermercado e ao lado da Marginal Tietê.

Ótima oportunidade!

Localização e Educação

O apartamento está estrategicamente situado a aproximadamente 640 metros do colégio Objetivo Centro Interdisciplinar Unidade Pompeia, reconhecido pela qualidade do ensino e excelente índice no ENEM. Outras opções de escolas próximas incluem o Arte de Viver e Arciere Ciampone, garantindo alternativas para famílias com crianças e adolescentes.

Lazer e Áreas Verdes

A região conta com clubes próximos como o Nacional Atlético Clube e Vila Albertina, além do Clube da Comunidade Águia de Ouro, proporcionando opções de atividades esportivas e sociais. Para quem valoriza áreas ao ar livre, apesar da distância para parques maiores ser um pouco maior, a proximidade das ciclovias da Avenida Marquês de São Vicente, a cerca de 450 a 500 metros, contribui para a mobilidade sustentável e momentos de lazer ao ar livre.

Saúde e Serviços

Hospitais importantes estão situados em um raio de até 2,5 km, entre eles o Hospital Metropolitano e o Hospital Albert Sabin, oferecendo acesso rápido a serviços de saúde essenciais. A proximidade com a Avenida Marquês de São Vicente e a Marginal Tietê garante fácil acesso a diversos comércios e serviços da região.

Transporte Público

O imóvel fica a 400 metros da futura estação Santa Marina do Metrô, o que ampliará ainda mais a conectividade com diferentes pontos da cidade. Além disso, existem diversas linhas de ônibus a cerca de 200 a 300 metros, facilitando o deslocamento diário.

Comércio e Conveniência

Nas imediações estão supermercados, feira livre e shopping centers como o Shopping Center Lapa, situados a cerca de 1,3 km, proporcionando conveniência e opções variadas para as suas compras e lazer.

Este conjunto de facilidades e infraestrutura torna o imóvel atraente para famílias jovens e profissionais que buscam qualidade de vida aliada à praticidade na capital paulista.