Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Francisco Luís de Souza Júnior, 328, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 18/09/2025 às 09:50h | Ref: 1187177

Apartamento à venda na Água Branca - 2 dormitórios, 1 vaga, 46m² com lazer completo

Excelente oportunidade ! apartamento possui 46m² muito bem aproveitados, distribuídos em 2 dormitórios confortáveis, sala bem iluminada, cozinha prática, com armários planejados e banheiro social com box de vidro e ventilação natural e 1 vaga de garagem.

O condomínio oferece lazer completo para toda a família, com 2 churrasqueiras para confraternizações, playground infantil, quadra esportiva e ampla área verde, garantindo momentos de lazer e qualidade de vida sem precisar sair de casa.

A localização na Água Branca é outro grande diferencial: bairro em constante valorização, próximo a futura estação de metrô Santa Marina e trem, shoppings, supermercados, parques e com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

Indicado para jovens profissionais, casais e investidores que buscam morar ou locar na Água Branca, com fácil acesso a universidades, centros culturais e rede de comércio atacadista.

Educação
A menos de 600 m da UNIP Marquês (caminhada de 7 minutos), atraente para estudantes e professores que valorizam deslocamento rápido.

Próximo ao MIS Experience (1,06 km) e ao Museu da Imaginação (1,41 km), além de opções gastronômicas como Golden Grill e Reserva Rooftop, ideais para programações culturais e convívio urbano.

Aproximadamente 7 minutos até o CT da Barra Funda (São Paulo FC) e clubes como a Sociedade Rosas de Ouro a cerca de 1,4 km, oferecendo opções esportivas e sociais próximas.

A região conta com grandes lojas e atacadistas a curta distância: Leroy Merlin, Telhanorte, Assaí, Max Atacadista e Banana ,s Outlet, facilitando compras e serviços para o dia a dia.

Estação Água Branca a ~1,2 km (16 min), com acesso rápido a Av. Marquês de São Vicente, Av. Presidente Castelo Branco e Marginal Tietê, garantindo mobilidade para trabalho e lazer.

Localização estratégica com oferta completa de serviços, educação e cultura ? ideal para quem busca conveniência e potencial de valorização. Agende uma visita para avaliar a oportunidade.