Apartamento 2 Dormitórios com 1 Suíte - Frente, Planalto, SBC - à Venda-O Ativo Perfeito para sua Carteira

Última atualização: 14/02/2026 às 14:56h | Ref: 13324

Oportunidade: Venda com Renda no Bairro Planalto (SBC)
Investimento estratégico para quem busca lucratividade imediata e segurança patrimonial. Apartamento de alto padrão, já locado por 31 meses, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.

O Ativo Financeiro
Faturamento Bruto: R$ 3.890,00 (Pacote)

Renda Líquida: Estimada em R$ 3.320,00/mês (Sujeita a consulta e encargos variáveis).

Contrato: Vigente por 31 meses (Estabilidade de rendimento).

Vacância Zero: Imóvel já performando no mercado.

Características do Patrimônio (56 m²)
Configuração: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Banheiros | Varanda Frontal | 1 Vaga.

Diferenciais: Acabamento em porcelanato, armários planejados na cozinha e banheiros, aquecimento a gás.

Localização: Ponto nobre do Bairro Planalto, São Bernardo do Campo.

Infraestrutura e Valorização
Lazer Club: Academia, piscina, quadra, churrasqueira, espaço gourmet, playground e salão de festas.

Segurança: Portaria e monitoramento 24h, garantindo a preservação do ativo.

Análise do Especialista: Este imóvel apresenta uma rentabilidade líquida significativamente acima da média residencial da região, unindo o baixo risco do setor imobiliário à performance de investimentos mais agressivos.

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