Apartamento Duplex no Litoral 213 m² - Ponta da Praia - Santos - SP

Última atualização: 24/01/2026 às 16:10h | Ref: J119909

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=apartamento-duplex-no-litoral-213-m2-ponta-da-praia-santos-sp-j119909&utm_term=J119909&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML33052 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 751402.26 - Valor de incremento dos lances: R$ 10.000,00 - Inicio da captação de lances: 27/02/2026 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 02/03/2026 às 15:00 ----- MATRCULA N 75.861 DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMVEL: APARTAMENTO DUPLEX N 176, LOCALIZADO NO 17 E 18 ANDARES DO EDIFCIO 'PENTGONO RESIDENCE, SITUADO RUA SENADOR CSAR LACERDA DE VERGUEIRO, N. 88, ESQUINA COM A RUA MAESTRO HEITOR VILLA LOBOS com frente para os fundos do terreno, possui a rea bruta de 308,9280 m2, sendo 213,8400 m2 de rea til, 71,5680 m2 de rea comum e 23,5200 m2 de rea de garagem, correspondendo-lhe uma frao ideal equivalente a 1,341131% ou 29,6200 m2 do terreno do condomnio e demais coisas de uso comum a todos os condminos, contendo no andar inferior: sala de estar e jantar, varanda, lavabo, uma sute e um dormitrio, banheiro social, cozinha, despensa, rea de servio e W.C. de empregada e escada de acesso ao andar superior onde contm: sala, lavabo, banheiro, solarium, rea livre descoberta e piscina, confrontando pela frente com a rea livre de recuo dos fundos do prdio, do lado direito de quem do fundo do terreno olha para o prdio com o apartamento n 175, do lado esquerdo com o apartamento n 171 e com o recuo lateral do prdio e nos fundos com a rea de circulao do 'hall de servio do prdio, ficando vinculada a esse apartamento a GARAGEM DUPLA N 72, localizada no andar trreo confronta pela frente com a rea de circulao, do lado direito de quem de frente olha para ela com a vaga dupla n 73, do lado esquerdo com a vaga dupla n 71 e nos fundos com parte da entrada do vestirio de funcionrios e com a vaga dupla n 76. Consta na Av.02 desta matrcula retificao para constar a descrio correta do apartamento objeto desta matrcula a seguinte: com frente para os fundos do terreno, possui a rea bruta de 161,3710 m2., sendo 106,9200 m2. de rea til, 42,9310 m2. de rea comum e 11,5200 m2. de rea de garagem, correspondendo-lhe uma frao ideal equivalente a 0,804455% ou 17,700 m2. do terreno do condomnio e demais coisas de uso comum a todos os condminos, contendo: sala de estar e jantar, varanda, lavabo, duas sutes, cozinha, despensa, rea de servio e W.C. de empregada. Consta na Av.4 desta matrcula que os registros 23 e 24 feitos na matrcula 32.537 foram retificados, uma vez que, por se a unidade de cobertura, a mesma apresenta as seguintes reas e composio: APARTAMENTO N. 176 com frente para os fundos do terreno, possui rea bruta de 308,9280 m2., sendo 213,8400 m2. de rea til, 71,5680 m2. de rea comum e 23,5200 m2. de rea de garagem, correspondendo-lhe uma frao ideal equivalente a 1,341131% ou 29,6200 m2 do terreno do condomnio e demais coisas de uso comum a todos os condminos, contendo no andar inferior: sala de estar e jantar, varanda, lavabo, duas sutes, cozinha, despensa, rea de servio e WC de empregada e escada de acesso ao andar superior, onde contm: sala, lavabo, banheiro, solarium, rea livre descoberta e piscina, permanecendo vinculada a garagem n. 72. Consta na Av.14 desta matrcula que nos autos da ao da Ao de Execuo Civil, Processo n 62, em trmite na 1 Vara Cvel de Santos/SP, requerida por EDIFCIO PENTAGONO RESIDENCE contra JOO MARCELINO CHAGAS NETO, foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 89. (Conf. Av.06). Consta no site da Prefeitura de So Paulo/SP dbitos inscritos na Dvida Ativa no valor de R$ 204.619,65 e dbitos de IPTU para o exerccio de 2025 no valor de R$ 9.506,28 e para o exerccio atual no valor de R$ 7.464,41 (13/01/2026). Dbito desta ao no valor de R$ 98.403,74 (novembro/2025). Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.