Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 186, Embaré, Santos

Última atualização: 17/06/2025 às 18:35h | Ref: 64874

APARTAMENTO EM SANTOS
Oportunidade Exclusiva, Edifício novo, Mistral Embaré - Patriani

- 96 m² de sofisticação e conforto
- 02 quartos, todos suítes espaçosas com janelas 100% blackout e automação elétrica (controle remoto);
- Todas as suítes têm manta acústica, o que significa proteção extra contra ruídos indesejados;
- Lavabo;
- Varanda gourmet interligada à sala e cozinha, com churrasqueira a gás completa e iluminada;
- Piso em porcelanato de alto padrão entregue em todos os ambientes;
- Depósito privativo no mesmo andar do apartamento (3,48 m²);
- 01 vaga de garagem grande, coberta e determinada;
- Quintal aberto com espaço para condensadora e aquecedor a gás já instalado;
- Preparação para ar-condicionado na sala e nas suítes (sem quebra-quebra);
- Fechadura biométrica com senha na porta de entrada;
- Cozinha com ponto de água para filtro e infraestrutura para lava-louças;
- Banheiros com ventilação e iluminação natural, box, nicho e torneiras monocomando (água quente e fria);
- Gerador de energia que mantém a geladeira, janelas elétricas, Wi-Fi e tomadas essenciais funcionando em caso de falta de energia.

- Sobre o Empreendimento - Mistral Embaré by PATRIANI

- 1 torre única com 28 andares em terreno de 2.354 m²;
- Lazer completo no rooftop e no 5º andar: piscinas climatizadas, spa, solarium, academia com vista para o mar, brinquedoteca, playground, coworking, lounge e até casas de campo multiuso com área gourmet privativa;
- Delivery room com refrigerador para encomendas online;
- Elevadores com tecnologia regenerativa e infraestrutura para internet de fibra óptica;
- Fazenda solar no topo do prédio para redução do valor do condomínio;
- Sistema de segurança com portaria preparada para reconhecimento facial e digital, guarita com ar-condicionado, sensores perimetrais e câmeras de alta performance;
- Captação de água da chuva, torneiras com temporizador e controle de fluxo para economia;

- Localização Privilegiada - A poucos passos da Praia do Embaré
- Na quadra da praia e ao lado do tradicional Canal 4;
- A apenas 400 metros da Praia do Embaré e da charmosa Basílica de Santo Antônio;
- Região com infraestrutura completa: supermercados, escolas, restaurantes, bares, academias e tudo o que você precisa a pé;
- Excelente mobilidade e valorização garantida.

* Fotos ilustrativas do projeto arquitetônico da construtora, podendo haver alterações até a entrega do empreendimento.
* Previsão de entrega: Agosto/2028

A disponibilidade e os valores descritos estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento.

NOTAS:
- Apesar de todo cuidado com as informações contidas nesta apresentação, elas não se constituem parte de um documento legal.
- É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da Lga Intermediações Imobiliárias.
Creci 46.906-J