Apartamento 2 dormitórios em Aparecida - Santos, SP

Última atualização: 02/07/2025 às 08:50h | Ref: 774

Charmoso Apartamento Mobiliado de 2 Quartos na Aparecida - R$ 398 Mil
Descrição:
Explore a vida urbana em grande estilo com este encantador apartamento de 2 quartos, totalmente mobiliado e reformado, no bairro da Aparecida, Santos. A apenas 2 quadras da praia, esta residência oferece uma oportunidade única para viver com conforto e praticidade.
Características do Apartamento:
Área Útil: 59 m², bem distribuída em 2 quartos Reformado e Mobiliado: Pronto para morar, com design moderno Piso em Porcelanato: Elegante e fácil de manter Móveis Planejados: Funcionalidade e estilo em cada detalhe Garagem Coletiva: Comodidade garantida Apartamento Térreo: Ideal para idosos, proporcionando acessibilidade e conforto Localização Privilegiada:
Endereço: Rua Ricardo Pinto, Aparecida, Santos Proximidades: A duas quadras da praia, próximo a shoppings, supermercados, bancos, farmácias e diversos meios de transporte Documentação e Condições:
Documentação OK: Para uma transação tranquila Aceita Financiamento: Facilitando a compra do seu novo lar Estuda Proposta: Flexibilidade para atender suas necessidades Potencial de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores. Devido à sua localização privilegiada e características atraentes, você pode esperar um aluguel competitivo, tornando-se um investimento lucrativo. Em média, apartamentos similares na região têm um retorno de aluguel variando entre R$ 2.000,00 e R$ 2.500,00 mensais. Além disso, o imóvel pode ser utilizado para Airbnb, gerando ganhos superiores.
Condomínio Baixo:
O baixo custo do condomínio torna este apartamento ainda mais atrativo para moradores e investidores, garantindo uma ótima relação custo-benefício.
Agende uma Visita:
Marque uma visita para vivenciar pessoalmente este belo apartamento. Não perca a chance de investir em um imóvel com alto potencial de valorização e retorno.
Para determinar quanto você poderia cobrar por dia ao listar seu apartamento de 2 quartos no Airbnb, precisamos considerar alguns fatores, incluindo a localização, as comodidades oferecidas, a demanda da área e a comparação com outras propriedades semelhantes.

Análise Rápida:
Localização: Santos, especialmente no bairro da Aparecida, é uma área muito procurada devido à proximidade com a praia, shoppings e outras comodidades. Características do Imóvel: 2 quartos, reformado, mobiliado, ar condicionado, localização privilegiada, garagem coletiva, condomínio baixo, acessibilidade (térreo). Preços de Referência:
Vamos supor que apartamentos similares na área estão listados no Airbnb com os seguintes preços:
Baixa Temporada: R$ 150,00 - R$ 200,00 por dia Alta Temporada (Férias, Festas, Verão): R$ 250,00 - R$ 350,00 por dia Finais de Semana e Feriados: R$ 220,00 - R$ 300,00 por dia Estimativa de Preço:
Média de Baixa Temporada: R$ 175,00 por dia Média de Alta Temporada: R$ 300,00 por dia Média de Finais de Semana/Feriados: R$ 260,00 por dia Estimativa de Ganhos Mensais:
Vamos considerar a ocupação mensal média:
Baixa Temporada: 20 dias de ocupação ao preço médio de R$ 175,00 = R$ 3.500,00 Alta Temporada: 20 dias de ocupação ao preço médio de R$ 300,00 = R$ 6.000,00 Média Geral Anual: (Considerando variação de temporada e dias de alta demanda) Potencial de Lucro:
Potencial Ganho Médio Mensal: Aproximadamente R$ 4.500,00 - R$ 5.000,00 Potencial Ganho Anual: Aproximadamente R$ 54.000,00 - R$ 60.000,00 Conclusão:
Baseando-se na análise de mercado e na localização privilegiada do seu apartamento, você pode esperar cobrar entre R$ 175,00 e R$ 300,00 por dia ao listar no Airbnb, dependendo da temporada e da demanda.
Para obter uma estimativa mais precisa, você pode consultar os preços de imóveis semelhantes na região no Airbnb e ajustar seu preço de acordo com as características únicas do seu apartamento e as condições do mercado local.