Apartamento para venda em alto do ipiranga de 62.00m² com 2 quartos e 1 garagem

Última atualização: 03/01/2026 às 09:15h | Ref: CM1757155-3

Código do Imóvel: CM1757155-3 - Imóvel anunciado por Atalaia Brokers - CRECI 036906-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Apartamento completo com lazer e segurança no Alto do Ipiranga
Localização: Alto do Ipiranga, Ribeirão Preto - SP
Área útil: 62,26 m²
Valor: R$ 220.000,00
Vaga: 1 coberta

Distribuição dos ambientes:

- 2 quartos (ambos com ventilação natural)
- 1 banheiro social
- Sala integrada
- Varanda
- Cozinha
- Área de serviço
- Ar-condicionado instalado

Infraestrutura completa de lazer:

- Piscina
- Playground estruturado
- Salão de festas equipado
- Salão de jogos
- Academia com equipamentos
- Elevador (conforto e acessibilidade)

Sistema de segurança:

- Portaria 24 horas
- Câmeras de segurança em áreas comuns
- Portão eletrônico com controle de acesso
- Monitoramento integral do condomínio

Diferencial financeiro:

- Condomínio de baixo custo (economia mensal comparado a condomínios similares)
- Valor de entrada acessível para financiamento
- Prestação equivalente ou inferior a aluguéis na região
- Imóvel pronto para morar (sem necessidade de reformas)

Por que Alto do Ipiranga:
Bairro consolidado na zona norte de Ribeirão Preto, com infraestrutura urbana completa. Proximidade de supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde e transporte público. Região em valorização constante com perfil familiar e seguro.

Custo-benefício real:
Apartamentos com academia, piscina e salão de festas normalmente custam R$ 300 mil ou mais. Este oferece a mesma estrutura por R$ 220 mil — uma economia de R$ 80 mil que pode ser usada para mobília, decoração ou reserva financeira.

Perfil do comprador ideal:

- Casais jovens buscando o primeiro imóvel
- Famílias pequenas que valorizam lazer e segurança
- Investidores buscando imóvel para locação (alta demanda na região)
- Quem paga aluguel e quer construir patrimônio próprio
- Profissionais que buscam moradia funcional e completa

Viabilidade de financiamento:

- Aceita financiamento bancário (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Santander)
- Possibilidade de uso de FGTS como entrada ou abatimento
- Parcelas acessíveis conforme tabela SAC ou Price

Potencial de locação:
Apartamentos de 2 quartos com lazer completo no Alto do Ipiranga são alugados entre R$ 1.200 e R$ 1.600 mensais. Retorno sobre investimento (ROI) estimado: 6-8% ao ano.

Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento.
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