Apartamento com 2 quartos à venda na Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá

Última atualização: 26/11/2025 às 07:45h | Ref: 630751060-8

O Residencial Pateo Guarani é um lançamento que chama atenção pela proposta de unir conforto, praticidade e uma localização que facilita a rotina. Situado na Rua Carlos de Laet, na Vila Guarani, em Mauá, o empreendimento está em um dos pontos mais altos do bairro, o que cria uma sensação agradável de amplitude e oferece uma vista privilegiada da região. O projeto foi pensado para quem busca um imóvel moderno, funcional e com áreas comuns que realmente fazem diferença no dia a dia.

A torre única reúne cerca de 210 unidades distribuídas em pavimentos muito bem planejados. As plantas variam entre 45 m², 46 m² e 55 m², todas com dois dormitórios, sendo que a maior conta com suíte. É um padrão de apartamento que atende tanto quem está começando a vida quanto famílias que querem morar com conforto e boa divisão de ambientes. A sacada privativa em várias unidades reforça a sensação de espaço e traz aquele respiro visual que faz falta em muitos empreendimentos compactos. Há também unidades com até duas vagas de garagem, algo valorizado na região.

O condomínio foi pensado para criar um ambiente completo, capaz de atender diferentes perfis e rotinas. A área de lazer inclui salão de festas com churrasqueira, playground para as crianças, pet place para quem tem animais de estimação e quadra poliesportiva. Outro ponto interessante é o espaço coworking, que atende quem trabalha de casa e precisa de um ambiente silencioso, confortável e com boa estrutura. Para quem gosta de se exercitar, o projeto também conta com academia nas áreas comuns. Tudo isso ajuda a criar um clima de comunidade e aumenta o valor do imóvel tanto para quem vai morar quanto para quem pensa em investir.

A localização é um dos grandes diferenciais. A Vila Guarani é conhecida pela boa infraestrutura urbana, mistura de comércio variado, escolas, supermercados e serviços essenciais. A proximidade com o Hospital Brasil e outras referências da