Apartamento com 2 quartos à venda na Vila Falchi, Mauá

Última atualização: 10/11/2025 às 12:35h | Ref: AP0874_ADJI

Apartamento à Venda Vila Falchi, Mauá (SP)
R$ 370.000,00 58 m² 2 quartos 1 vaga Pet Friendly

Apresentamos este apartamento padrão em Mauá, localizado no bairro Vila Falchi, uma das regiões mais completas da cidade, com excelente acesso a comércios, serviços, transporte e lazer.

O imóvel oferece 58 m² de área total e útil, distribuídos de forma prática e funcional, ideal para famílias, casais ou investidores em busca de um imóvel com excelente custo-benefício e infraestrutura moderna.

Características do Imóvel

58 m² de área útil e total

️ 2 quartos amplos

️ Sala aconchegante com acesso à sacada

Cozinha com armários planejados e acabamentos modernos

Lavanderia independente e funcional

Banheiro com ótimo acabamento

Andar alto mais ventilação e vista privilegiada

Aquecimento elétrico

Aceita pets

O imóvel está ocupado pelo proprietário, o que garante que está bem cuidado e pronto para receber o novo morador ou gerar renda imediata com locação.

O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e segurança:

Piscina

Churrasqueira

️ Sala de academia equipada

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Lavanderia coletiva

Portaria 24 horas e controle de acesso

Tudo pensado para proporcionar conforto, comodidade e tranquilidade aos moradores.

Transporte e Acesso

O bairro Vila Falchi é bem servido por linhas de ônibus municipais, como as que ligam à Estação Mauá da CPTM (Linha 10 Turquesa), facilitando o deslocamento para Santo André, São Caetano e São Paulo.
Além disso, está próximo às principais vias:

Rua Alonso Vasconcelos Pacheco

Avenida Itapark

Avenida Capitão João

Essas vias conectam rapidamente o bairro ao Centro de Mauá e às rodovias da região, tornando a localização extremamente prática para quem trabalha ou estuda na Grande São Paulo.

️ Comércio e Serviços Próximos

A região conta com infraestrutura completa:

Padaria Nova Falchi café da manhã e lanches com ótima avaliação

Supermercado Coop Itapark completo para compras do dia a dia

(link removido) Informática loja de tecnologia e assistência técnica

Escolas, farmácias e academias a poucos minutos

Serviços bancários e comércio local diversificado

Tudo o que você precisa a poucos passos de casa!

Lazer e Qualidade de Vida

Além da área de lazer do condomínio, o bairro oferece:

Praças e áreas verdes ideais para caminhadas

Clubes esportivos e espaços de convivência, como o Grêmio Esportivo Jardim Anchieta

Espaço DFR salão de festas e eventos próximo à região

Mini mercado

Mini farmacia

Ampla area verde

Um ambiente tranquilo, seguro e com opções para toda a família.

Destaques

Localização privilegiada e valorizada em Mauá

Preço competitivo para a região

️ Condomínio completo com lazer e segurança

Documentação em ordem

Excelente opção para moradia ou investimento com retorno garantido

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