Apartamento com 2 dormitórios à venda, 58 m² por R$ 320.000 - Vila Falchi - Mauá/SP

Venda

R$ 320.000

Condomínio

R$ 430/mês

IPTU

R$ 80

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 58 m² por R$ 320.000 - Vila Falchi - Mauá/SP

Avenida Itapark, Jardim Itapark Velho, Mauá/SP

  • Area útil/total  58m² / 58m²

  • Quartos:   2

  • Garagens:  1

  • Banheiros:  1

Descrição

Última atualização: | Ref: AP3894

**Apartamento à Venda e Locação no Condomínio das Seringueiras Jardim Itapark, Mauá**

Apresentamos uma excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados de Mauá. Localizado no **Condomínio das Seringueiras**, este apartamento oferece conforto, segurança e uma infraestrutura completa de lazer.

**Características do Imóvel:**

- **Área Privativa:** 58 m²
- **Andar:** 16º (Último Andar)
- **Quartos:** 2 Dormitórios
- **Banheiro:** 1
- **Vaga de Garagem:** 1
- **Móveis Planejados:** Disponíveis nos dormitórios e cozinha
- **Eletrodomésticos:** Fogão, forno e exaustor
- **Sacada:** Envidraçada, proporcionando maior conforto e segurança

**Infraestrutura do Condomínio:**

- **Portaria 24h:** Segurança e tranquilidade para você e sua família
- **Piscina:** Adulto e Infantil
- **Academia:** Espaço completo para suas atividades físicas
- **Salão de Festas:** Ideal para comemorações e eventos sociais
- **Quadra Poliesportiva:** Para a prática de diversos esportes
- **Churrasqueira:** Espaço gourmet para momentos de lazer
- **Salão de Jogos:** Entretenimento para todas as idades
- **Playground:** Área destinada às crianças
- **Brinquedoteca:** Espaço lúdico para os pequenos

**Facilidades Adicionais:**

- **Feira Semanal:** Comodidade de compras frescas sem sair do condomínio
- **Lavanderia Comunitária:** Praticidade no dia a dia
- **Mercadinho:** Itens essenciais ao alcance de todos

**Localização Privilegiada:**

O **Condomínio das Seringueiras** está estrategicamente situado na **Avenida Itapark, 2941 Jardim Itapark**, oferecendo fácil acesso a supermercados, escolas e principais vias da cidade. A proximidade com a Avenida Itapark facilita o deslocamento para bairros vizinhos e principais rodovias que levam ao litoral.

**Valores:**

- **Venda:** R$ 320.000,00
- **Aluguel:** R$ 2.200,00 mensais

Descrição completa

Área privativa

  • Churrasqueira

  • Piso de cerâmica

  • Piscina

  • Sacada

Área comum

  • Acesso com asfalto

  • Água

  • Aquecimento à gás

  • Brinquedoteca

  • Cerca elétrica

  • Churrasqueira(s) coletiva(s)

  • Circuito Interno de TV

  • Rede de tratamento de esgoto

  • Gerador de energia

  • Guarita

  • Piscina

  • Playground

  • Portão eletrônico

  • Quadra de esporte

  • Sala(s) de convenções

  • Salão de festas

  • Salão de jogos

  • Sauna

  • Bicicletário

  • Lavanderia compartilhada

  • Segurança 24h

  • Esquina

  • Bosque

  • Piscina aquecida

  • Academia

  • Quadra squash

  • Segurança monitorada

  • Spa

  • Pista de corrida/caminhada

  • Vista para o mar

  • Piscina infantil

  • Sala de massagem

  • Quadra de tênis

  • Ambiente climatizado

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