Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Firmino Perella, 99, Vila Augusta, Guarulhos

Última atualização: 14/02/2026 às 15:35h | Ref: 97805

Se você deseja morar na região mais valorizada e desejada de Guarulhos, esta é a sua chance. Apresentamos este excelente apartamento à venda no moderno Condomínio Clip Design, localizado no coração da Vila Augusta. Com um valor de venda de R$ 470.000,00, este imóvel combina localização estratégica, arquitetura contemporânea e um custo-benefício difícil de encontrar em empreendimentos deste padrão.

DETALHES DO APARTAMENTO (52m²):

O imóvel possui 52 metros quadrados de área útil, com uma planta inteligente que otimiza cada ambiente, proporcionando conforto e funcionalidade:

2 Dormitórios: Quartos bem dimensionados, ideais para casais, solteiros ou pequenas famílias, com boa iluminação natural.

Sala com Sacada: A sala de estar comporta dois ambientes e integra-se a uma sacada charmosa, perfeita para relaxar, cultivar plantas ou apreciar a vista da cidade.

Cozinha Americana: O layout favorece a cozinha estilo americano, permitindo integração com a sala e maior amplitude visual.

Banheiro Social: 1 banheiro completo com acabamento de qualidade.

Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem garantida.

O CONDOMÍNIO CLIP DESIGN (LAZER E MODERNIDADE):

Viver no Clip Design é sinônimo de estilo e praticidade. O empreendimento é referência na Vila Augusta por sua fachada moderna e infraestrutura de lazer completa, oferecendo segurança e diversão para toda a família sem sair de casa:

Lazer Completo: O condomínio dispõe de piscina para os dias de calor, academia equipada (fitness) para manter a saúde em dia, salão de festas decorado para seus eventos, churrasqueira, playground e áreas de convivência paisagística.

Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM – VILA AUGUSTA:

A Vila Augusta é, sem dúvida, o bairro 'queridinho' de Guarulhos, e não é por acaso. Morando aqui, você terá uma qualidade de vida superior e facilidade logística incomparável:

Ao Lado do Shopping: Você estará a pouquíssimos minutos do Shopping Internacional de Guarulhos, tendo acesso a cinema, centenas de lojas, restaurantes (Outback, Madero) e serviços como Poupatempo.

Mobilidade Total: Acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra (sentido SP e RJ) e à Rodovia Fernão Dias. Em cerca de 15 minutos você chega à Zona Norte de São Paulo ou ao Aeroporto Internacional.

Comércio de Bairro: A região é rica em padarias renomadas, farmácias, escolas particulares de excelência e o Parque Fracalanza para atividades ao ar livre.

RESUMO FINANCEIRO:

Valor de Venda: R$ 470.000,00

Condomínio: R$ 460,00 (Excelente custo para o padrão oferecido)

IPTU: R$ 110,00 (mensal)

Este é o imóvel perfeito para quem busca seu primeiro apartamento ou para investidores que desejam rentabilidade garantida em locação, dada a altíssima procura na Vila Augusta. Aceita financiamento bancário e FGTS.