Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² por R$ 310.000 - Ponte Grande - Guarulhos/SP

Última atualização: 23/07/2025 às 23:15h | Ref: AP11875

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² - Ponte Grande - Guarulhos/SP

Apartamento à Venda Condomínio Único Guarulhos
Ponte Grande, Guarulhos/SP

Localização Estratégica
- Situado no bairro Ponte Grande, uma das áreas com maior desenvolvimento na cidade
- A poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o acesso a São Paulo e ao Aeroporto Internacional
- Próximo à futura estação da Linha 19 Celeste de metro, garantindo deslocamentos rápidos e confortáveis
- Comércio local variado com padarias, supermercados, farmácias 24 h e escolas, além de pontos de ônibus na porta
- Fácil acesso ao Shopping Internacional de Guarulhos

Detalhes do Imóvel
- Área útil bem distribuída com 2 quartos equipados com armários planejados, otimizando cada centímetro. Ideal para quarto do casal e quarto dos filhos ou escritório
- Sala para 2 ambientes com vista livre, perfeita para integrar estar e jantar e receber bem amigos e família
- Cozinha planejada com bancada em granito, armários aéreos e inferiores.
- Área de serviço conectada à cozinha por divisória em vidro temperado
- Piso laminado em sala e dormitórios, oferecendo conforto térmico e elegância; cozinha e banheiro com piso cerâmico, de fácil manutenção
- Banheiro social completo, com revestimento até o teto, gabinete em madeira e box de vidro
- 1 vaga de garagem

Infraestrutura e Lazer
- Portaria 24 h com controle de acesso e circuito interno de câmeras (CFTV)
- Salão de festas climatizado, equipado com espaço gourmet e churrasqueiras
- Academia completa, com aparelhos de última geração para musculação e cardio
- Piscina adulto e piscina infantil, com deck e espreguiçadeiras para relaxar
- Quadra poliesportiva e playground com piso de segurança para todas as idades
- Espaço zen com bancos, jardineiras e arborização
- Bicicletário, vagas para visitantes e gás encanado em todo o condomínio

Condições de Aquisição
- Aceita financiamento bancário em qualquer instituição, mediante aprovação de crédito
- Possibilidade de utilizar FGTS na entrada ou na amortização do saldo devedor
- Documentação em dia, com Habite-se e registro de incorporação regularizados
- Condomínio e IPTU quitados e sem pendências

Potencial de Valorização
A região de Ponte Grande registra valorização constante em função da expansão de infraestrutura urbana e corredores de transporte. Este apartamento oferece excelente liquidez, seja para moradia ou investimento de aluguel, com perspectiva de retorno a médio prazo.

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Imobiliária Tukunaga CRECI 31740-J
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** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.