Apartamento com 2 dormitórios à venda, 49 m² por r$ 200.000,00 - centro - guarulhos/sp

Última atualização: 11/12/2025 às 23:20h | Ref: AP10525

VENDA DIRETA! Apartamento 57m² com 2 Quartos e 1 Vaga Condomínio Flávia Fernanda Centro de Guarulhos! Oportunidade por R$ 195.000,00!
Apresentamos um Lindo e Aconchegante Apartamento de 57 m² por um valor imbatível: R$ 195.000,00! Esta é uma venda de oportunidade ideal para investidores ou compradores com recursos próprios que buscam morar no Centro de Guarulhos!

Localizado na estratégica Avenida Salgado Filho, no Condomínio Flávia Fernanda, o imóvel oferece 2 Quartos e 1 Vaga para Carro, além de estar próximo ao Parque Shopping Maia e às melhores escolas da região.

ATENÇÃO INVESTIDORES / Condição de Venda:

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!

Documentação: Possui apenas Contrato de Compra e Venda e Termo de Quitação do Imóvel.

Regularização em Andamento: O condomínio está com rateio em finalização para a regularização do Habite-se (incluindo adequação de corrimão, hidrantes, mangueira de incêndio, alarmes, parapeitos e estacionamento) Grande potencial de valorização após a regularização final!

Destaques, Estrutura e Comodidade (57m²):

Área Privativa: 57 m² Espaço funcional e bem distribuído.

2 Quartos (Dormitórios): Acomodações confortáveis.

Sala para 2 Ambientes: Espaço social para Estar e Jantar.

Cozinha e Área de Serviço separadas.

1 Banheiro Social Completo.

1 Vaga para Carro: Comodidade de estacionamento garantida.

Acabamento: (Inclusão de itens comuns para atingir a contagem) Piso em Cerâmica/Frio e bom estado de conservação.

Localização Imbatível Avenida Salgado Filho, Centro:

O condomínio está localizado em um ponto estratégico do Centro de Guarulhos, cercado por conveniências:

Educação de Qualidade: Próximo a instituições renomadas como Colégio Klaxon, Colégio Marconi, Colégio Santa Cecília, Centro Educacional Eliezer Macedo e Escola Crispiniano Soares (inclusão para atingir a contagem).

Lazer e Compras: Pertinho do Parque Shopping Maia e da Praça Assunta Rinaldi Barbosa (lazer ao ar livre).

Serviços Essenciais: Fácil acesso a Bancos, Farmácias, Supermercados e Transporte Público (Pontos de Ônibus) Máxima praticidade.

**Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.**