Apartamentos de frente ao mar na praia da enseada, guarujá - sp

Última atualização: 13/12/2025 às 20:25h | Ref: AP0010

O Al Mare Residencial é um empreendimento exclusivo com localização privilegiada na Praia da Enseada, Guarujá, ao lado do Morro do Maluf.
Com uma ampla frente para o mar de 86 metros, oferece uma experiência única de conforto e sofisticação, além de acesso direto à praia.

O projeto conta com três torres residenciais distribuídas em um amplo terreno, com 190 unidades de 63 m² a 81 m², com opções de 2 ou 3 dormitórios, todos com suíte, varanda gourmet, e 1 ou 2 vagas de garagem. A infraestrutura de lazer é completa e será entregue equipada e decorada.

Os apartamentos serão entregues com infraestrutura para ar-condicionado (a área técnica para ar-condicionado fica no espaço externo do apartamento), piso instalado em todos os cômodos (piso cerâmico ou porcelanato na sala, cozinha, circulação e dormitórios) e varandas equipadas com ponto grill e pia.

DETALHAMENTO DO EMPREENDIMENTO:
Subsolo: 164 vagas de garagem, 2 depósitos de materiais de praia, pranchário e lixeira.
Térreo: 140 vagas de garagem, guarita com lavapés, jardins, 3 acessos de pedestres, espelho d'água, WC acessível, hall, sala multiuso, sala de jogos, praça, espaço para gerador, espaço mulher, vestiário funcionário feminino e masculino, refeitório para funcionários.
Piso Recreio: Salão de festas contendo terraço e área gourmet, 2 apoios a churrasqueira, 2 churrasqueiras cobertas, 3 WCs, sendo 1 feminino, 1 masculino e 1 destinado ao uso de PNE, apartamento de zelador, jardins, pilotis, pet care, brinquedoteca, vestiário feminino, vestiário PNE masculino, sauna feminina, sauna masculina, área de repouso, fitness com terraço, ducha, deck, plataforma móvel com cadeira de transferência para piscina, piscina adulto e infantil, raia de 25 m, deck molhado, playground e quadra poliesportiva.

AS PLANTAS:
Apartamento com 65m2, 1 suíte e 1 escritório, 1 vaga – frente ao mar.
Apartamento com 81m2, 2 dorm (1 suíte), 1 escritório, 2 vagas – frente ao mar.
Apartamento com 71m2, 1 suíte, 1 escritório, 2 vagas – frente ao mar.
Apartamento com 63m2, 1 suíte e 1 escritório, 1 vaga – fundos.
Apartamento 80m2, 2 dorm (1 suíte), 1 escritório, 2 vagas – frente ao mar.

FICHA TÉCNICA:
Entrega: Julho de 2027.
Incorporação: MCO 19.
Construção: ZKF Empreendimentos Imobiliários SPE - Ltda.
Projeto arquitetônico: Engenharia/Iglesias Solange Remorini.
Endereço do empreendimento: Av. Miguel Estefno, 205, Praia da Enseada/Guarujá.
Área total do terreno: 3.940 m².
Área total construída: 25.432,210 m².
Quantidade de torres: 3 torres interligadas.
N° de elevadores: 5.
N° de apartamentos: 190.
N° de apartamentos por andar: 10 divididos em 3 blocos interligados de 19 andares.
N° de plantas: 5.

O MAR AOS SEUS PÉS. UM ESTILO DE VIDA COMO ESCOLHA.
Viver de frente para o mar é mais do que um privilégio. É uma decisão consciente de se conectar com o que há de mais essencial: o tempo, a tranquilidade, a natureza e você mesmo. O Al Mare Residencial nasce com esse propósito — oferecer um refúgio onde o horizonte é infinito, os dias são guiados pelo som das ondas e cada detalhe foi pensado para quem escolheu viver com propósito.

PRAIA DA ENSEADA
A Praia da Enseada, no Guarujá, é onde a cidade desacelera e o tempo ganha outro ritmo.
Com quase 6 km de orla, é um dos destinos mais desejados do litoral sul de São Paulo — seja para quem escolhe morar à beira-mar, seja para quem busca um refúgio exclusivo para os finais de semana e temporadas.
Aqui, o estilo de vida é leve, conectado à natureza e ao bem-estar. É possível começar o dia com uma caminhada na areia, fazer tudo a pé, almoçar frutos do mar frescos com vista para o mar e brindar o entardecer com os pés descalços.
A região é bem estruturada e repleta de conveniências: ótimos restaurantes, beach clubs, mercados, marinas e
serviços de alto padrão.
A Praia da Enseada é mais do que um destino: é uma escolha consciente por viver com mais liberdade, e mais momentos que realmente importam.

Valores a partir de R 800.000,00 para unidades de 63m2; a partir de R 1.130.000,00 para unidades de 71m2; a partir de R 1.260.000,00 para unidades de 80m2. Tabela de valores referência Outubro/2025.
Imóvel em construção com data prevista de entrega para Julho de 2027.

Aproveite a oportunidade, restam poucas unidades

12/12/2025