Vende-se Apto (2 dorm / 1ste) (58,45m²) / 2 vagas, Granja Viana 

Última atualização: 25/02/2026 às 11:55h | Ref: AP1000

Vende-se Apto (2 dorm / 1ste) (58,45m²) / 2 vagas, Granja Viana
Cod 1353 AP1000

Endereço do imóvel: Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000
A.U. Privativa: 58,45 m² + 2 vagas de garagem coberta e demarcadas
Valor de Venda: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 3.684,00 (três mil, seiscentos e oitenta e quatro reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 5.000,00
Garantia exigida: à combinar
Valor de Condomínio: R$ 1.070,04 (Fev/26)
Valor do IPTU (2026): R$ 2.656 ano à vista ou 12 x de R$ 245,92
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. via DUARTE 119 .
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:
Apartamento 100% pronto para morar.
Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.
Living para 2 ambientes com varanda.
Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda)
Cozinha repleta de armários, aberta para a sala.
2 dormitórios, sendo uma suíte com armários
Banheiros com gabinete box de vidro.
Lavanderia fechada com tanque e armários.
2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada.
Aquecimento: Gás de passagem.
Gás encanado com medidor individualizado.
Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.

Address Granja Viannaef.235
Localizado no coração da GRanja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira.
Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico.
Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca, minimercado autoatendimento.
Sustentabilidade
Reúso de água para lavagem e rega de jardim
Coleta seletiva de lixo
Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água
Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns
Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local
Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento
Gerador atendendo iluminação de emergência
Máquina de gelo para uso comum
Bicicletário
Lobby com pé direito duplo
3 torres / 198 unidades / 8 un por andar

Distâncias:
Shopping Granja Viana ............ 2,6 km
Panificadora D. Deola .............. 2,5 km
Pão de açúcar .......................... 900 m
Rodoanel .................................. 5,3 km
Marginal Pinheiros ................ 16,5 km
USP .......................................... 14,3 km
Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km
Vila Madalena ........................ 19,1 km
Shopping Eldorado ............... 17,4 km
Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km
Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km