Venda R$ 175.000 | |
Condomínio | R$ 303/mês |
IPTU | R$ 111 |
Apartamento Térreo à Venda - Residencial Bela Suíça | Geisel, Bauru | R$ 175.000
Rua Dos Cajazeiros, 115, Núcleo Residencial Presidente Geisel, Bauru/SP
Area útil/total 40m² / 40m²
Quartos: 2
Garagens: 1
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização:
SUA OPORTUNIDADE NA REGIÃO QUE MAIS VALORIZA EM BAURU!
Procura um imóvel inteligente em área de crescimento acelerado? Este apartamento térreo no Residencial Bela Suíça combina conforto prático e investimento seguro na região do Geisel — eleita a 2ª mais valorizada de Bauru em 2024 (+14% ao ano)!
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (TUDO A MINUTOS):
6 min da UNESP | 7 min da USP | 8 min da UNINOVE
7 min do Hospital Estadual
4 min do Atacadão | 4 min do Confiança Flex
Acesso imediato à Marechal Rondon — conexão direta com o centro e zonas industriais
POR QUE É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
+ Preço 30% abaixo da média do Geisel
+ Potencial de aluguel: R$ 1.200/mês (ROI de 8,2% ao ano)
+ Aceita financiamento bancário
+ Última unidade térrea disponível no condomínio
VANTAGENS EXCLUSIVAS:
1. ECONOMIA DE TEMPO:
Rotina universitária sem estresse: USP em 7 minutos = +10 horas semanais de qualidade de vida
2. INFRAESTRUTURA COMPLETA:
Comércios essenciais: farmácias 24h, padarias, mercados e mais
Segurança condominial 24 horas
3. CRESCIMENTO GARANTIDO:
Novos empreendimentos comerciais em implantação
Projetos de expansão viária confirmados pela Prefeitura
ALERTA DE OPORTUNIDADE (DADOS REAIS):
> Unidades térreas no Geisel têm demanda 47% maior que apartamentos convencionais (Fonte: Secovi 2024). Esta é a última disponível abaixo de R$ 180 mil!
AGENDE SUA VISITA HOJE: