Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Gentil Sandin, 589, Praia Comprida, São José

Última atualização: 20/10/2025 às 15:00h | Ref: APA4720

Em São José/SC no bairro Praia Comprida, apartamento de 02 dormitórios, com elevador, 01 vaga de garagem coberta e livre, em localização segura e tranquila de fácil acesso ao Hospital Regional, Supermercado Bistek, farmácias, clínicas, Prefeitura, Beira Mar de São José e a todo o comércio em geral. BR 101, sentido Norte e Sul.

Bairro Praia Comprida – São José, SC
Localização e Vizinhança

O bairro Praia Comprida é um dos 29 bairros do município de São José, localizado próximo aos bairros Roçado, Centro e Kobrasol.

Faz parte do distrito-sede e possui boa integração com a área central da cidade.

População

Segundo dados do IBGE de 2010, o bairro tinha cerca de 4.985 habitantes.

Infraestrutura e Serviços

O bairro abriga mais de 500 estabelecimentos comerciais, incluindo farmácias, salões de beleza e diversos tipos de serviços.
importantes instituições públicas e de saúde/educação estão nas imediações:

Hospital Regional de São José

Instituto Federal de Santa Catarina (IFSC – Câmpus São José)

Superintendência Federal de Agricultura em SC, e a Prefeitura Municipal de São José

Supermercado Bistek
Todas estas localizações são acessíveis a pé dentro do bairro.

A faixa de CEP oferece uma ideia da abrangência territorial do bairro. Vai de 88102-650 até 88104-300, abrangendo cerca de 43 logradouros.
CEPs do Brasil

Custo de Vida e Mercado Imobiliário

Valor médio do metro quadrado para compra: cerca de R$ 6.910/m², com imóveis variando entre R$ 360.000 e R$ 1.900.000.

Aluguel médio: cerca de R$ 4.000/mês.

Exemplo de terreno à venda: 360 m² por R$ 600.000, ideal para construção residencial ou comercial, localizado perto da prefeitura e escolas.

Cultura, Lazer e Gastronomia

O bairro está próximo ao Centro Histórico de São José, com o Theatro Adolpho Mello, Museu Histórico, Biblioteca Municipal, Praça Hercílio Luz e Igreja Matriz nas proximidades.

Também possui uma via gastronômica à beira-mar, popular para lazer, com diversas opções de restaurantes, ambiente agradável e vistas para o mar.

Mobilidade e Acesso

A Rua Luiz Fagundes, uma via importante de ligação, foi liberada para tráfego em mão dupla para melhorar o acesso ao bairro, especialmente a partir da BR-101.
Prefeitura Municipal De São José
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Percepção dos moradores

Em discussões online sobre bairros para morar em São José, Praia Comprida foi mencionada como uma boa opção por um usuário: “Praia comprida, definitivamente.'

Resumo Geral
Característica Detalhes
Localização Próximo ao Centro, Roçado e Kobrasol; distrito-sede de São José
População (2010) ~4.985 habitantes
Infraestrutura HOSP, IFSC, Prefeitura, comércio ativo, restaurantes, cultura
Custo imobiliário R$6.910/m², imóveis entre R$360k–R$1,9M, aluguel médio R$4.000/mês
Lazer e gastronomia Via gastronômica à beira-mar, entorno histórico-cultural
Mobilidade Acesso facilitado via BR-101 com melhoria recente no trânsito
Percepção local Considerado um bom bairro para morar mesmo entre locais vizinhos