Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Coronel Américo, 647, Barreiros, São José

Última atualização: 12/12/2025 às 11:10h | Ref: 566

Descrição do Imóvel

Descubra este apartamento finamente mobiliado, com apenas 3 anos de uso, projetado por arquiteto e com vista para o mar em todos os cômodos. Um imóvel completo, pensado para oferecer conforto, estética e funcionalidade.

Características do Apartamento

2 dormitórios, sendo 1 suíte (suíte com sacada adicional e vista mar).

Quarto adicional adaptado para escritório, totalmente planejado, com 2 bancadas ergonômicas, armários, sapateira e banco alemão ? ambiente reversível para dormitório.

Sala integrada à sacada, ampla e elegante, com mesa espaçosa e banco alemão.

Banheiro social com ventilação natural.

Churrasqueira a carvão na sacada principal.

Móveis sob medida e decoração assinada por arquiteto.

Projeto luminotécnico completo em todos os ambientes, com iluminação indireta que une conforto e sofisticação.

Persiana integrada blackout nos quartos.

Andar alto (7° andar), garantindo privacidade e luminosidade.

Posição solar privilegiada:

Manhã na cozinha e dormitórios

Tarde na sala e sacadas (churrasqueira e suíte)

Áreas e Dimensões

Área total: 98,71 m²

Área privativa interna: 67 m²

Garagem privativa: vaga coberta, ampla e livre, com 12 m² de área real privativa (cabe carro + moto)

Regularização e Condições

Imóvel 100% regularizado, matrícula n° 127.129, no Registro de Imóveis de São José.

Aceita financiamento.

Sem uso de FGTS na compra anterior, facilitando o uso pelo novo proprietário.

Estrutura do Condomínio

Um condomínio moderno, completo e seguro:

Rooftop 360° com salão de festas e amplo terraço com vista para as baías Sul e Norte

Sauna

Playground

Academia

2 elevadores

Gás central

Interfone

Portaria remota 24h

Medidores individuais de água, gás e energia

Prédio com 13 andares, 6 apartamentos por andar ? todos com 2 dormitórios

Localização

Localizado na Rua Coronel Américo, no bairro Barreiros, São José ? uma região estratégica e muito valorizada:

Próximo à Faculdade Estácio de Sá

A 650 m da Avenida Leoberto Leal

A 2 km de Campinas

Fácil acesso ao comércio, serviços, transporte e vias principais