Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Bento Gonçalves, 217, Armação, Penha

Última atualização: 19/12/2025 às 15:00h | Ref: 2860073.001

1️⃣ Entrada e Hall
Porta principal: madeira maciça de lei com acabamento em laca acetinada, ferragens em inox escovado, fechadura de segurança multiponto.
Piso do hall: porcelanato polido 90x90 cm, tonalidade clara, fácil manutenção, que amplia a percepção de espaço.
Iluminação: plafons embutidos de LED com temperatura de cor 3000K, criando recepção acolhedora.
Paredes: pintura em tom neutro, acabamento liso, rodapés de 12 cm em MDF laqueado.
2️⃣ Sala de Estar e Jantar
Piso: porcelanato retificado polido, com junta mínima, integrando sala e varanda.
Teto: rebaixado em gesso com sancas iluminadas em LED indireto, proporcionando efeito de luz difusa e sensação de amplitude.
Esquadrias: janelas de alumínio anodizado com vidro temperado laminado de 8 mm, sistema de fechamento hermético e isolamento acústico superior.
Iluminação complementar: spots embutidos distribuídos estrategicamente; pontos para pendentes sobre mesa de jantar.
Integração: abertura total para varanda gourmet com vidros deslizantes, permitindo fluidez entre interior e exterior.
3️⃣ Varanda Gourmet
Piso: porcelanato antiderrapante de alta resistência à água e raios UV.
Guarda-corpo: vidro temperado laminado com estrutura metálica discreta, garantindo vista panorâmica.
Churrasqueira: elétrica ou a carvão, revestida em porcelanato e granito, bancada em granito preto São Gabriel.
Teto: forro de gesso com iluminação indireta, ponto de som embutido.
4️⃣ Cozinha
Piso e parede: porcelanato retificado, bancada em granito natural com cuba inox embutida.
Armários: MDF laqueado branco alto brilho, fechamento suave com dobradiças e corrediças de alta durabilidade.
Teto: rebaixamento parcial com spots LED embutidos, proporcionando iluminação uniforme.
Infraestrutura: pontos para geladeira, cooktop, forno elétrico, exaustor e lava-louças; água quente pronta para todos os pontos.
5️⃣ Suítes e Dormitórios
Piso: porcelanato ou laminado vinílico de alta resistência, com conforto térmico.
Armários: planejados com portas em MDF laqueado ou revestimento texturizado, puxadores minimalistas em inox.
Teto: gesso rebaixado com iluminação embutida e possibilidade de lustres decorativos.
Banheiros: bancada em mármore ou granito, cuba sobreposta ou esculpida, box de vidro temperado 10 mm, metais Docol ou Deca, acabamento premium em piso e parede.
6️⃣ Banheiros de Serviço e Lavabo
Revestimento: porcelanato retificado com pastilhas decorativas em pontos estratégicos.
Metais: torneiras e misturadores monocomando cromados de alto padrão.
Louças: bacias e cubas suspensas de porcelana vitrificada.
7️⃣ Detalhes Técnicos e Extras
Portas internas: madeira MDF com acabamento em laca acetinada, batentes embutidos e ferragens de alta durabilidade.
Janelas: sistema antirruído, persianas integradas em algumas unidades.
Infraestrutura: espera para ar-condicionado split em todos os ambientes, cabeamento para internet, TV a cabo e sistema de automação futura.
Garagem: piso em cimento polido, pintura epóxi, vaga individual coberta com portão automatizado.
Acabamentos finais: todos os acabamentos feitos com rigor de qualidade, sem emendas visíveis, rodapés e cantos alinhados, pintura uniforme e esquadrias sem falhas.
8️⃣ Vista e Orientação
Vista frontal: parcial para o mar da Armação, com visual privilegiado de pôr do sol.
Orientação solar: unidades pensadas para aproveitar luz natural na sala e varanda, reduzindo necessidade de iluminação artificial durante o dia.
Aqui, você não adquire apenas um imóvel, mas um estilo de vida: momentos de lazer, privacidade e bem-estar em um ambiente que reflete bom gosto e requinte. Que este espaço seja palco de muitas memórias felizes, tranquilidade e celebração, e que cada detalhe do seu novo lar continue a surpreender e encantar todos os dias.
Bem-vindo ao JK 217 Residence, onde a sua nova vida de conforto e exclusividade começa.

Entrega em Janeiro/26