Condomínio clube pátio das artes. 2 quartos. 1 suíte. garagem privativa. planta diferenciada. excelente posição solar. vista livre. localizado no passeio pedra branca.

Última atualização: 12/12/2025 às 21:40h | Ref: 1002A

APARTAMENTO em 'CESSÃO DE DIREITOS': LUXO, LAZER e 'ALTA VALORIZAÇÃO' no Pátio das Artes, Passeio Pedra Branca.
Você está diante de uma 'oportunidade de investimento de altíssimo potencial' e a chance de 'morar com qualidade de vida' incomparável! Esta é uma das poucas unidades disponíveis em 'cessão de direitos' no 'Condomínio Clube' PÁTIO DAS ARTES, um projeto de sucesso que teve 100% de suas unidades vendidas em tempo recorde. Garanta seu futuro financeiro e familiar no endereço mais desejado do 'Passeio Pedra Branca'.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA. CIDADE CRIATIVA PEDRA BRANCA.
O 'Passeio Pedra Branca' é o primeiro bairro planejado do Brasil, desenhado para que você resolva sua vida a pé.
• Mobilidade Estratégica: Desfrute de 'fácil acesso' à BR-101 e uma posição logística privilegiada: a poucos minutos de carro da 'ilha de Florianópolis', 'praias' do 'litoral' e áreas rurais tranquilas.
• Vida Acadêmica e Saúde: O bairro abriga a 'Universidade UNISUL', “Escolas' e possui um centro de serviços completo, incluindo diversas 'Clínicas' (médicas, odontológicas, de fisioterapia), estéticas, veterinária e 'Farmácias'.
• Comércio e Gastronomia Premium: Tenha à mão 'Supermercado', 'Lojas' de alto padrão, uma variedade incrível de 'Restaurantes', “Cervejaria', “Bares', “Cafés' e “Padarias'.
• Prioridade ao Bem-Estar: O design urbano valoriza o pedestre, com 'calçadas amplas e retas', garantindo total 'acessibilidade' e sendo o local ideal para passeios e caminhadas da 'terceira idade' e “famílias'.
• Natureza Urbana: O bairro conta com várias 'praças arborizadas', um lindo 'lago', “parque', e pistas dedicadas a 'caminhada e ciclismo'.

DETALHES DA PLANTA EXCLUSIVA (71m²)
A planta do apartamento foi cuidadosamente desenhada para otimizar cada metro quadrado, oferecendo 'conforto' e ambientes bem definidos.
• Área Privativa de '71 m²' e Área Total de '97 m²'.
• '2 Dormitórios', sendo uma 'Suíte Master com 17 m²' (um verdadeiro refúgio!) e um segundo dormitório com 10 m².
• Banheiro social completo.
• 'Sala de Estar e Jantar' com incríveis '21,71 m²', proporcionando um ambiente 'amplo' para receber e descansar, com 'vista garantida do 10 andar.
• 'Cozinha e Área de Serviço' com 9 m², práticas e integradas ao dia a dia.
• 'Garagem Privativa' coberta.
• 'Posição Solar Privilegiada': Ambientes 'iluminados e aconchegantes'.

INFRAESTRUTURA de CONDOMÍNIO CLUBE (Lazer Completo)
O 'Pátio das Artes' é sinônimo de 'lazer completo' e 'segurança 24 horas'. É ter um clube “exclusivo' à sua disposição:
Áreas de Lazer e Relaxamento:
• 'Piscina Semiolímpica Central' e “Piscina Infantil'.
• 'Piscina Aquecida' e deck molhado.
• 'Spa', 'Sauna' e Sala de “Massagem'.
Espaços Sociais e Gourmet:
• '3 Salões de Festas' temáticos e totalmente equipados.
• 'Espaço Gourmet' integrado e “Churrasqueira'.
• Grande 'Praça Coberta' com paisagismo exuberante para convivência.
️ Praticidade e Serviços:
• 'Coworking' moderno e equipado para seu home office.
• 'Lavanderia' compartilhada.
• 'Oficina Equipada' e 'Bicicletário'.
• 'Academia Completa' e 'Horta Comunitária'.
Família e Comunidade:
• Mercadoteca, 'Brinquedoteca' e 'Playground'.
• 'Ateliê de Artes' (diferencial exclusivo do Pátio das Artes).
• 'Pet Place' (espaço dedicado aos seus “animais de estimação').

STATUS DA OBRA E ENTREGA (Previsão Jan/2027)
• Obra em 'Avanço Acelerado': Fundação, contenção e projeto '100% concluídos'.
• Estrutura '98%' e Alvenaria '82%' de avanço.
• 'Oportunidade. Compre com as condições de 'cessão de direitos' e aproveite a 'alta valorização' até a entrega das chaves. O Empreendimento vendeu todas as unidades em 6 dias.
Negociação com avaliação de crédito pela construtora 'Hurbana': Ato - R$ 212.349,17.
Prestação atual novembro já paga R$ 2974,40. Prestações até a entrega da chave.
Reforço em janeiro R$ 38667,19 atualizado dezembro.
Saldo atualizado em novembro/2025 R$ 737.650,83.
Após a entrega das chaves, quitação ou financiamento bancário.
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