Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Luiz Joaquim dos Santos, 189, São Pedro, Navegantes

Última atualização: 12/12/2025 às 08:55h | Ref: 2860124.001

O Lírio Residence surge como um empreendimento de perfil refinado, concebido para atender quem busca exclusividade, conforto, proximidade com o mar e estilo de vida elevado. Com projeto arquitetônico de qualidade e acabamentos de bom padrão, o empreendimento se posiciona como uma opção boutique entre os lançamentos residenciais de Meia Praia. 
A proposta central é oferecer um “lar de veraneio ou residência permanente' que combine funcionalidade, privacidade e conveniência, num local estratégico a poucos minutos da orla, ideal para famílias jovens, casais, pequenos núcleos familiares ou investidores que visam retorno via locação sazonal/turística.
Distância até o mar: cerca de 600 metros da praia, permitindo acesso fácil à orla para lazer, caminhada, banho de mar — característica valiosa para quem busca lifestyle praiano. 
Infraestrutura local: Meia Praia oferece ambiente tranquilo, com comércio, serviços essenciais e proximidade de supermercados, o que favorece a convivência cotidiana com praticidade. 
Potencial de valorização e demanda de locação: A localização — próxima ao mar e com perfil de bairro residencial + litoral — torna o imóvel atraente tanto para moradia quanto para locações de temporada ou veraneio, especialmente em alta demanda turística no litoral catarinense. 

Insight Estratégico: A combinação de proximidade com praia + perfil residencial + oferta restrita cria um diferencial competitivo forte — o imóvel atende tanto públicos que buscam moradia permanente quanto investidores voltados para locação sazonal.
3. Características do Empreendimento UnidadesItem Detalhes
Configuração interna 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, living integrado (estar + jantar), cozinha, sacada/varanda (em algumas unidades), churrasqueira privativa, 1 vaga de garagem. 
Acabamentos e padrão construtivo Piso porcelanato, rebaixo em gesso, infra‑estrutura para ar‑condicionado (split), acabamento moderno, preocupação com conforto térmico/acústico. 
Privacidade / exclusividade Empreendimento de porte reduzido — poucas unidades — garantindo ambiente reservado, baixo convívio de moradores, ideal para quem busca tranquilidade. 

Público‑alvo ideal Jovens casais, famílias pequenas, pessoas que valorizam proximidade com praia, investidores buscando locação de temporada/veraneio, compradores que prezam por exclusividade e praticidade.
Diferenciais competitivos: o tamanho mais contido dos apartamentos permite manutenção e custos de condomínio mais baixos; a proximidade da praia e o padrão moderno elevam o apelo para quem busca qualidade de vida ou turismo; a exclusividade do empreendimento — poucas unidades — confere status e sensação de “moradia diferenciada'.
4. Potenciais Estratégicos Mercado — Valor para Moradia x Investimento Pontos Fortes
Lifestyle costeiro e qualidade de vida: viver a poucos metros da praia oferece bem‑estar, comodidade e contato constante com a natureza — um diferencial importante no litoral.
Atratividade para locação sazonal: o perfil “padrão + proximidade ao mar + imóvel compacto' é bastante demandado em períodos de férias, feriados e temporada, o que potencializa o retorno para investidores.
Baixa oferta / exclusividade: empreendimento de pequeno porte, com poucas unidades, garante escassez relativa — o que tende a favorecer valorização mais estável e perfil de morador exigente.
Custo-benefício e praticidade: unidades bem dimensionadas, sem exagero de metragem, com bom acabamento, agrupam conforto, praticidade e menor custo de manutenção.
️ Desafios / Considerações
Metragem reduzida: apartamentos de ~56 a ~77 m² são ideais para pequenos núcleos, mas podem não atender a quem busca espaços amplos ou famílias maiores.
Dependência de registro/incorporação: por se tratar de lançamento, moradores/investidores devem atentar para documentação — o empreendimento só pode ser ofertado formalmente à venda após emissão do registro da incorporação. 
Homogeneidade de público: perfil restrito a quem valoriza praticidade e proximidade ao mar; pode não agradar quem busca área social mais ampla, condomínio grande, infraestrutura de lazer sofisticada etc.
Conclusão de mercado: o Lírio Residence se posiciona como uma joia discreta no litoral de Navegantes — ideal para quem busca exclusividade, praticidade e conexão com o mar. Para investidores, representa uma oportunidade de médio‑longo prazo com bom potencial de valorização, especialmente se o perfil de demanda de locação sazonal continuar forte.
️ 5. Narrativa de Vendas — Como “vender o sonho' no portal
Imagine começar o dia com o som das ondas, atravessar poucas quadras e sentir a brisa do mar — sem precisar pegar carro. Isso é viver no Lírio Residence. Cada detalhe, do porcelanato ao rebaixo em gesso, foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. A varanda com churrasqueira convida para encontros ao pôr do sol, e a proximidade com a praia transforma cada fim de semana em férias.
Para quem busca um refúgio tranquilo perto do litoral, sem abrir mão de praticidade e mobilidade, o Lírio Residence entrega o equilíbrio perfeito entre estilo de vida elevado e investimento inteligente.
No contexto de mercado atual, com valorização constante do litoral catarinense e demanda por imóveis funcionais + perto do mar, o empreendimento representa uma oportunidade exclusiva para morar ou investir com segurança e perspectiva de retorno consistente.

Entrega em Agosto/26