Apartamento para venda - vila rosa, 2 quartos, 47 m² - novo hamburgo

Última atualização: 16/11/2025 às 23:21h | Ref: S894765248

Sobre o imóvel: Novíssimo apartamento de 2 dormitórios no 10 andar da primeira torre do Residencial Marabella. O condomínio conta com 6 torres, cada uma com 2 elevadores, portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, playground e salao de festas. A vaga de estacionamento destinada ao apartamento fica bem ao lado da torre. O condomínio esta situado em bairro de classe média alta, em uma rua tranquila, e em um terreno alto, sem riscos de alagamentos e apenas 15 minutos a pé da estação de trensurb de Novo Hamburgo e com saída rapida para a BR 116. O bairro possui vários restaurantes, um mercado Bourbon e um shopping center. Grande parte do comercio de Novo Hamburgo se concentra nessa região. Alguns pontos fortes a se destacar sao: a) Posicionamento do apartamento no ùltimo andar e no canto da torre. O apartamento faz parede apenas com um vizinho da direita e com o vizinho do andar debaixo, o que diminui potenciais problemas com barulho . b) O terreno do condominio fica em lugar alto , sem riscos de enchentes, o que tem sido um problema recorrente em alguns bairros em Novo Hamburgo e outras cidades no estado. c) Proximidade com trensurb e várias lojas e restaurantes. Ideal para voce que busca morar e um lugar seguro e com várias conveniências.

Valores:
- Valor de venda: R$ 240000
- Condomínio: R$ 550
- IPTU: R$ 63

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