Apartamento térreo à VENDA, com 2 dormitórios - São José -Canoas

Última atualização: 12/07/2025 às 19:30h | Ref: 610241001-123

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir seu novo lar!

Este acolhedor apartamento localizado na Rua Guarujá, no São José, Canoas.

Oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e conforto num ambiente de 42 metros quadrados de área privativa, com 2 dormitórios, sala e cozinha integrada, um banheiro, 1 vaga de garagem e fica semi mobiliado. Com ambientes bem ventilados e ótima posição solar nos quartos.
Possui um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, ateliê, ou studio de unhas em gel.
Este imóvel está ocupado pelo proprietário, garantindo sua excelente preservação.

Construído em 2016, em condomínio fechado, o apartamento situando-se no piso térreo de um prédio com cinco andares e 20 apartamentos, oferece fácil acesso, comodidade e uma infraestrutura completa.
Para aqueles que desejam usufruir de conveniências modernas, o condomínio fechado dispõe de piscina adulto e infantil, espaço gourmet, salão de festas, playground, espaço kids, e estacionamento para visitantes.
Possui uma máquina de Shop gelado 24h, máquina de água e um Mini market self-service.
Além disso, é acessível para cadeiras de rodas e conta com portaria 24 horas.

A localização é um destaque, estando próximo à Avenida Farroupilha, à BR 116 e ao Hospital da Ulbra. Fica a 10 min. do Canoas Parkshopping.

O Bairro é muito tranquilo e arborizado e conta com praças para lazer de toda a família.
Possui postos de gasolina, supermercado Viezzer e suas conveniências, farmácias, bares, restaurantes, padarias, fruteiras e ferragens. Tudo para comodidade do seu dia a dia.

Aceitando financiamento, este imóvel é um investimento seguro e versátil, ideal para quem busca um lar com todas as facilidades de uma vida urbana prática e acessível.
Não perca esta oportunidade!