Apartamento 02 dormitórios garden térreo, no Bairro Moinhos de vento canoas

Última atualização: 28/04/2025 às 19:25h | Ref: G4803

Se você busca um imóvel exclusivo, confortável e com localização privilegiada, este apartamento garden térreo, localizado no Bairro Marechal Rondon, em Canoas/RS, é perfeito para você. Situado próximo ao Park Shopping Canoas, Parque Getúlio Vargas, Colégio Cristo Redentor e diversas conveniências, como supermercados, farmácias e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel oferece praticidade e qualidade de vida.

Destaques do Imóvel
• Área privativa: 68m² internos + garden exclusivo, totalizando aproximadamente 90m² de espaço útil. (verificar as metragens corretas na Matrícula que te mandei)
• Pátio privativo: Espaço perfeito para lazer, com placas verdes decorativas que garantem privacidade e porcelanato específico para áreas externas. Além disso, há a possibilidade de transformar o pátio em um ambiente fechado de inverno, com a instalação de um pergolado padrão já aprovado pelo condomínio.
• 1 vaga de garagem coberta: Localizada bem próxima ao portão de entrada do condomínio, proporcionando deslocamento rápido e prático ao apartamento.
• Orientação solar privilegiada: Sol da tarde, garantindo iluminação natural e conforto térmico.

Acabamentos e Itens Inclusos
• Piso vinílico em todo o apartamento, oferecendo conforto térmico e acústico.
• Teto com gesso trabalhado e iluminação diferenciada.
• Permanecem no imóvel:
• Móveis planejados em todos os ambientes.
• Dois splits de alta potência: 18 mil BTUs na sala e 12 mil BTUs na suíte.
• Eletrodomésticos embutidos: cooktop e forno elétrico.
• Itens adicionais: micro-ondas, mesa de jantar com cadeiras estilo “canto alemão', cama box com colchão e sofá.

Condomínio com infraestrutura completa, salão de festas e quiosque com churrasqueira, piscina adulto e infantil, academia, quadra de esportes, sala de jogos, brinquedoteca, pracinha, 2 elevadores por torre, portaria 24 horas. Ótima localização, próximo ao Park Shopping Canoas, mercado, farmácia, lojas e restaurantes.
28/04/2025