Apartamento para Venda em São Pedro da Aldeia, Fluminense, 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga

Última atualização: 18/07/2025 às 09:45h | Ref: 3843508

Prédio com 6 unidades, 2 por andar, todos de frente.
Área privativa: 80 m² nos apartamentos tipo (5 unidades)

Características Internas:
Varanda: 3 m², porcelanato rústico
Sala: 22 m² (aptos tipo) porcelanato polido
2 quartos (sendo 1 suíte com 13,8 m² e 1 quarto com 9 m², tipo canadense)
Cozinha americana: 7 m², bancada em granito verde Ubatuba (2 m), instalação para lava-louças, freezer, geladeira, filtro e micro-ondas
Área de serviço separada, com tanque, instalação para máquina de lavar, espaço para secador de teto e local para aquecedor de passagem a gás (CEG)
2 banheiros com lavatório em granito verde Ubatuba, box em vidro temperado, nicho e faixa decorativa

Acabamentos:
- Pisos em cerâmica branca, soleiras em granito
- Portas de madeira envernizadas
- Pintura interna em PVA branca

Infraestrutura:
- Instalação pronta para ar-condicionado split (sala e quartos)
- Água individual por unidade: cisterna de 2.000L caixa superior de 1.000L
- 1 vaga de garagem por unidade, com ponto de água individual
- Previsão para telefone, TV e internet cabeada em todos os cômodos (caixa VDI)
- Fechamento das áreas de serviço com vidro temperado (2º e 3º andar), porta de vidro no 1º andar

Áreas Comuns:
- Fachada em pastilhas branca e vermelha, vidros temperados fumê
- Varandas com guarda-corpo em alumínio branco
- Medidores de água, luz e gás com acesso pela rua (dispensa porteirofaxineiro fixo)
- Portões de garagem automatizados e portão social com interfone
- Pátio frontal com 6 vagas e jardineiras
- Hall e corredores com porcelanato e escadas com acabamento em granito
- Iluminação com fotocélula e sensores de presença, luz de emergência nas escadas
- Infraestrutura para câmeras de segurança, cerca elétrica ou concertina, central de alarme e DVR

Informações adicionais:
- Todos os apartamentos com matrícula no RGI individual
- Aceita financiamento (bancos, FGTS, CCCPM, POUPEX, consórcio)
- Entrada mínima conforme regra do agente financeiro
- IPTU anual: R$ 480,00


- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,