Apartamento double suítes-vista livre para o mar de ipanema

Última atualização: 09/12/2025 às 23:10h | Ref: AL2564

Viva o privilégio de morar ou investir em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Apartamento exclusivo com duas suítes, localizado no 12° andar, com vista livre e permanente para o mar de Ipanema.

Imóvel em prédio novíssimo, de alto padrão, em primeira locação, com acabamentos sofisticados, planta inteligente e iluminação natural abundante. Um projeto pensado para unir conforto, privacidade e valorização.

Edifício moderno, com infraestrutura atual e habite-se em fase final de entrega, garantindo segurança jurídica e tranquilidade na aquisição.

Uma oportunidade rara em uma das áreas mais nobres da cidade.

Agende sua visita e viva o extraordinário.

O apartamento oferece duas suítes amplas, com excelente iluminação natural e um layout moderno que valoriza cada ambiente. A vista para o mar acrescenta um charme único ao dia a dia, trazendo a energia e a tranquilidade que só Ipanema pode oferecer.

O condomínio é contemporâneo, recém-construído, com infraestrutura atualizada e segurança completa. Ideal para quem busca um novo lar, um excelente investimento ou até mesmo uma opção para renda de temporada.
SEGURANÇA E TECNOLOGIA

Sala de segurança/automação.
• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Antecâmera de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais.
• Infraestrutura para portaria remota.
• Sistemas de segurança perimetral controlados através de sistema de detecção de alta tecnologia.
• Sistema de monitoramento digital nos elevadores das áreas comuns, PUC e rooftop.
• Controle de acesso das áreas comuns através de sistemas digitais nos acessos principais.
• Sistema de alarme antipânico com botão SOS nas piscinas da área comum.
• Sistema de detecção e alarme de fumaça em pontos estratégicos.
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers.
• Aplicativo para gestão condominial.
• Sistema de ar-condicionado do tipo split na portaria, Fitness, coworking, Espaço Zen, Gourmet, Espaço Festas e lavanderia.
• Espaços Gourmet, Espaço Festas, Fitness e Espaço Zen com sonorização ambiente.
• Tomadas USB em todo lazer externo e interno.
• Espaço Bike equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
Infraestrutura para recarregamento de carros elétricos com
capacidade de até 2 carregamentos simultâneos - 1 totem por andar.
• Fachada revestida com elementos decorativos proporcionando menor custo de manutenção.
• Uso de esquadrias de alumínio que têm uma fabricação menos poluente e propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
• Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto acústico e térmico.
• Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação automatizada do jardim.
• Tratamento térmico na cobertura das unidades.
• Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento das instalações
energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
• Iluminação por sensor de presença nas escadas, halls, áreas técnicas e em serviços como lixeiras, casa de máquinas e depósitos.
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
• Sistema de coleta seletiva - depósito de lixo com contêineres seletivos e espaço para separação do lixo.
• Lixeiras para sistema de coleta seletiva nas áreas comuns.
• Metais com arejadores e válvulas economizadoras de água.
• Torneiras com fechamento automático nos sanitários das áreas comuns.
• Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.
• Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo

CONDOMINÍO

PUC do embasamento conta com:
• Espaço Festas com copa de apoio e varanda.
• Coworking: espaço para trabalhar e estudar ao longo do dia equipado com wi-fi.
• Espaço Jogos com sinuca, totó e um lounge com TV.
• Spa com sauna a vapor.
• Fitness com equipamentos para ergometria.
• Espaço Zen com opções de área para massagem, yoga e meditação.
O rooftop conta com:
• Área Gourmet com churrasqueira e varanda com vista para a Lagoa.
• Piscina com borda infinita e vista para a praia de Ipanema.
O empreendimento ainda conta com:
• Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na
ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso.
• Lavanderia profissional OMO para uso dos moradores.1
• Vestiário para prestadores de serviços.
• Espaço Depósito Compartilhado: espaço para armazenamento de equipamentos de apoio
de uso comum.
• Acessibilidade em todos os ambientes.

UNIDADES PRIVATIVAS

• Tomada USB na sala e nos quartos.
• Previsão para instalação de kit de piscina e churrasqueira nas unidades Up Garden.
• Unidades entregues com fechamento de varanda e piso nivelado com a área interna.1
• Laje técnica exclusiva para as condensadoras e aquecedor.2
• Infraestrutura para fibra óptica até o quadro de telecomunicações de cada unidade.
• Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV na sala e quartos.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas unidade

Fechadura com sistema
automatizado na porta social
das unidades autônomas.

PROJETO ARQUITETÔNICO:
Cité Arquitetura
ENGENHEIRO RESPONSÁVEL:
Ramon David Balassiano
PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS:
Beatrice Goldfeld Arquitetura & Design
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:
Balassiano Engenharia
PARTICIPAÇÃO:
Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário