Ipanema — andar alto, reformado, porteira fechada — pronto para morar ou rentabilizar

Última atualização: 04/03/2026 às 13:10h | Ref: 2003709

Apresentamos um excelente ativo imobiliário localizado na Rua Piragibe Frota Aguiar em área estratégica e altamente demandada de Ipanema. Com 85m muito bem distribuídos este apartamento em andar alto reúne conforto sofisticação e alto potencial de liquidez. O imóvel foi totalmente reformado com elétrica e hidráulica modernizadas acabamentos contemporâneos e marcenaria planejada proporcionando padrão atual e baixo risco de manutenção. Diferencial decisivo será vendido no formato porteira fechada permanecendo todos os móveis e itens de ambientação. Isso significa entrada imediata seja para moradia ou geração de renda. Características do Imóvel 85m com planta funcional e bem distribuída Andar alto mais valorizado e silencioso Sala ampla clara e ventilada 2 quartos sendo 1 suíte Banheiro social moderno Cozinha funcional com área de serviço Elétrica e hidráulica renovadas Marcenaria sob medida Vendido com todos os móveis 1 vaga de garagem na escritura Portaria 24 horas Localização Estratégica Localizado em trecho valorizado de Ipanema próximo à estação de metrô General Osório à praia e ao melhor da gastronomia e comércio da Zona Sul. A Rua Piragibe Frota Aguiar oferece perfil residencial tranquilo mantendo forte procura tanto para moradia quanto para locação. Tese de Investimento Este imóvel atende perfeitamente aos principais modelos de rentabilidade Locação tradicional Locação executiva médio prazo Short stay alta demanda na região Por estar reformado mobiliado em andar alto e com vaga trata-se de um ativo com alta liquidez e baixo risco operacional. Não exige obra. Não exige capital adicional. Pode gerar receita desde o primeiro mês. Posicionamento de Valor Valor solicitado R 1.250.000 00 Considerando 85m temos aproximadamente R 14.705 m . Para um imóvel Reformado Porteira fechada Com vaga Em andar alto Localizado em Ipanema O posicionamento permanece competitivo dentro do padrão da região especialmente pelo fato de já estar mobiliado e pronto para gerar renda imediata. Isso representa Ativo pronto e estruturado Economia de capital adicional Forte potencial locatício Preservação patrimonial em bairro prime Conclusão Imóvel reformado porteira fechada vaga andar alto Ipanema combinação rara de liquidez segurança e potencial de valorização. Produto ideal para investidor atento ou comprador que deseja praticidade absoluta em uma das localizações mais desejadas do Brasil. - COD 2003709 - Informações Atualizadas em Quatro de março Dois Mil e Vinte e Seis