Excelente oportunidade! Apartamento em Copacabana, 2 Quartos, 1 Suíte, 72 m², reformado, 2 Banheiros, 1 Vaga de Garagem. Aceita Financiamento. 3º Andar.

Última atualização: 25/03/2025 às 06:55h | Ref: AP00444

Apartamento em Copacabana, 2 Quartos, 1 Suíte, 72 m², reformado, 2 Banheiros, 1 Vaga de Garagem., Aceita Financiamento. 3º Andar

1) LOCALIZAÇÃO: Vista verde. Não tem visão de comunidade. 450m Praias de Copacabana e Leme; 400m Shopping Rio Sul; 750m metrô.

2) INFRAESTRUTURA: Adequado p/ moradia residencial, locação temporada ou hospedagem hoteleira. Piscina aquecida, WIFI, academia, sinuca, totó, ping-pong, lança dardos, sala massagem, sauna seca e a vapor, Garagem, jardins, segurança 24h, recepção 24h, mensageiro, restaurante, lavanderia, salão beleza, locadora automóveis, auditório eventos/reuniões.

Taxa condominial incluiu serviços de limpeza e arrumação diários, manutenção de pequenos reparos, Água e Gás (Fogão e Chuveiros).

3) APARTAMENTO:
72m², reformado. O apartamento é funcional, fracionado em 2 unidades (A e B), que podem ser usadas conjunta ou separadamente:

Apartamento A: 1 quarto, banheiro, cozinha , varanda e sala em 2 ambientes, com área para sofá-cama separada por vidro blindex com chave e cortina, ideal para receber visitas e dar a elas privacidade, como se fosse um dormitório extra para visitantes.

Apartamento B: Suíte com cozinha

O apartamento possui uma porta de entrada comum aos apartamentos A e B e em seguida um corredor de acesso a outras 2 portas de entrada individuais (A e B), possibilitando que sejam usados como 2 apartamentos independentes ou um único. Podem ser alugados separadamente p grupos diferentes, ou pode morar em um e alugar outro.

4) PORQUE APART HOTEL EM VEZ DE APARTAMENTO COMUM?
O apart Hotel é um misto de apartamento residencial com hotel, adequado p morar ou alugar anual ou temporada. Perfeito para quem quer morar num condomínio com serviços, ou pra quem quer ter um imóvel p veraneio c geração de renda nos dias que não for usá-lo. Por ser um apart hotel, atende à demanda turística, tornando muito mais fácil faturar com o locação por temporada. Possibilidade de alugar por conta própria ou pela administração hoteleira, que nesse caso se encarregaria de arrumar hóspedes e fornecer roupa de cama e banho, por uma taxa de administração.

A grande vantagem do apart hotel é poder usufruir do apartamento livremente nas datas que não queira alugar, além da melhor infraestrutura, associada aos serviços típicos de hotelaria, que ainda evitam gastos adicionais, como academia, diarista, clubes de lazer, etc.

5) RENTABILIDADE:
Mantenho ativo site de locações e reservas. O comprador poderá dar continuidade ao negócio.

6) MOBÍLIA: Estão inclusos os armários embutidos. O restante pode ser negociada à parte se for do desejo do comprador.

Documentação em dia, RGI e escritura ok, sem dívidas. Aceito financiamento bancário.