Apartamento para venda - botafogo, 2 quartos, 68 m² - rio de janeiro

Última atualização: 03/12/2025 às 12:57h | Ref: S895192824

Sobre o imóvel: Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada no coração de Botafogo, este apartamento é para você. Localizado na Rua Marechal Francisco de Moura, no segundo andar (dois lances de escada), silencioso, ventilado e de fundos, este imóvel une elegância, modernidade e excelente custo-benefício. São dois quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha americana integrada à sala, área de serviço ampla, sala aconchegante com acesso à varanda e espaço embutido para instalação de ar condicionado. Além disso, a varanda possui vista indevassável para o jardim do Palácio da Cidade. Há também 1 vaga de garagem coberta na escritura. A documentação do imóvel está regularizada e apta para financiamento. Outro detalhe adicional é o IPTU isento, 900m do metrô e 100m da parada de ônibus na São Clemente. O apartamento passou por uma reforma completa recentemente, incluindo: atualização e modernização do sistema hidráulico e elétrico (com aterramento incluso), reabilitação da tubulação (com garantia contratual até 2029), projeto de iluminação moderno, móveis planejados em diversos ambientes (a maioria com pistão), piso em porcelanato, fechadura eletrônica com controle por aplicativo, gás encanado na cozinha e banheiros, com dois aquecedor, 2 banheiros completos, sendo um suíte, espaço para rede na varanda e na suíte. O imóvel também é vendido com diversas mobílias em excelente estado, incluindo: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá reclinável na sala, ar-condicionado split Daikin Inverter na suíte, 2 aquecedores, geladeira Brastemp Frost Free 375L, máquina de lavar Eletrolux Inverter Premium Care 11kg, fogão cooktop 4 bocas, forno elétrico Philco 46L, filtro de água Consul, microondas Eletrolux 34L, rack na sala, 2 bancos de balcão, coifa-exaustor de parede, 2 mesas de cabeceira, 3 vetiladores de teto (quartos e sala), cômoda na suíte, varal de teto instalado na lavanderia, base de cama Sommier Ortobom, 3 cabideiros na suíte, escorredor etc. Venha visitar!

Valores:
- Valor de venda: R$ 690000
- Condomínio: R$ 715
- IPTU: R$ 0

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