Apartamento com 2 dormitórios à venda, 44 m² por r$ 320.000,00 - santa rosa - niterói/rj

Última atualização: 25/08/2025 às 10:10h | Ref: AP24846

Apartamento em Santa Rosa: Conforto, Lazer e Localização Privilegiada!

Descubra o seu novo lar neste charmoso apartamento de 44m², cuidadosamente reformado e pronto para morar, numa das ruas mais desejadas de Santa Rosa.

Detalhes que Encantam e Benefícios que Valem a Pena:
- Ambientes Otimizados: Desfrute de uma sala em dois ambientes, perfeita para criar espaços distintos de estar e jantar, proporcionando versatilidade e conforto.
- Quartos com Armários: Dois aconchegantes quartos com armários planejados, oferecendo organização e praticidade.
- Banheiro Moderno e Funcional: Banheiro social com blindex, armário e ventilação natural, um toque de modernidade e frescor.
- Cozinha Planejada e Integrada: Cozinha totalmente planejada e integrada à área de serviço, otimizando o espaço e facilitando o dia a dia.
- Acabamentos de Qualidade: Todo o apartamento conta com piso em porcelanato, garantindo elegância, durabilidade e fácil manutenção.
- Claro, Arejado e Silencioso: Desfrute da vista livre e sol da manhã, que proporciona ambientes claros e arejados.

Localizado em andar baixo com ótimo acesso, você terá a tranquilidade e o silêncio que busca para o seu refúgio.
- Infraestrutura Atualizada: Imóvel com elétrica e hidráulica totalmente reformadas, garantindo segurança e tranquilidade. Já está preparado para instalação de splits, proporcionando conforto térmico.
- Vaga de Garagem: Conte com 1 vaga de garagem (parqueamento), um diferencial importante na região.
- IPTU Acessível: O IPTU mensal é de apenas R$117,80, contribuindo para um custo de vida mais leve.??Condomínio Completo para o Seu Bem-Estar:

O condomínio oferece segurança e lazer para toda a família:
- Segurança 24h: Portaria 24 horas e sistema de segurança garantem a sua tranquilidade e a de sua família.
- Área de Lazer: Desfrute de momentos de diversão e relaxamento com quadra de futebol, playground aberto, salão de festas e uma charmosa área verde.
- Transporte Interno: Para sua comodidade, o condomínio dispõe de sistema de transporte interno para acesso às torres.

Localização Imbatível:

Situado em Santa Rosa, você estará a poucos passos de tudo o que precisa:
- Educação de Qualidade: Próximo ao renomado Colégio Abel.
- Comércio Vibrante: Acesso fácil ao comércio diversificado de Icaraí.
- Mobilidade: Excelente acesso ao bairro e ao Centro, com transporte farto para todas as regiões de Niterói, facilitando seus deslocamentos diários.

Este é o imóvel que você estava procurando, com qualidade e praticidade para uma vida mais completa. Não perca essa oportunidade!