Apartamento de 2 quartos com suíte, varanda, vaga e lazer completo a venda em icaraí - niterói

Última atualização: 06/11/2025 às 16:20h | Ref: AP6135

Você acaba de encontrar: Apartamento pronto para morar no no condomínio Admira Icaraí, lazer completo, 2 dormitórios (1 suíte), vaga e varanda gourmet!

Imagine chegar em casa e ter o prazer de abrir a porta para um lar onde você não precisa se preocupar com nada, só relaxar, curtir e viver bem. Esse é o cenário que este apartamento oferece para você.

️O imóvel: com 69 m² de área útil, distribui-se em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), ambos com ar‑condicionado – ou seja, clima sempre confortável para você e sua família. A sala generosa comporta dois ambientes e mais o lavabo, abrindo-se para uma varanda gourmet equipada com churrasqueira a gás, o lugar perfeito para receber amigos, saborear um vinho ou simplesmente apreciar um bom café. A cozinha planejada e moderna (conceito aberto) proporciona facilidade e praticidade para o seu dia a dia. Banheiros confortáveis e já equipados com armários. Área de serviço funcional e bem ventilada.
Piso em porcelanato de qualidade, janelas acústicas que garantem silêncio e tranquilidade, 1 vaga de garagem e locker para armazenamento extra.

️O condomínio / lazer: é raro encontrar tanta estrutura de lazer em um único endereço, e tudo isso à sua disposição, piscinas adulto e infantil, spa com sauna, hidromassagem e ofurô; academia completa para manter o ritmo de treino; 3 salões de festas (adulto, infantil e gourmet); salão de jogos, cinema interno, mercadinho no próprio empreendimento, quadra poliesportiva, churrasqueiras, brinquedoteca, parquinho para crianças e bicicletário. Em resumo: lazer para todas as idades, diversão garantida sem sair de casa.

️Localização estratégica: no bairro nobre de Icaraí, próximo da orla da Praia de Icaraí, ou seja: alto padrão e vida fácil. A dois ou três minutos você encontra o Colégio Abel (excelente para famílias com filhos), clínicas, supermercados, farmácias e deslocamento rápido para o centro de Niterói e ponte Rio Niterói.

️Por que este imóvel vale agora? Você adquire por R$ 689.000, com m² de venda a R$ 9.985,51; considerando a localização, acabamentos e montagem, lazer completo, representa uma oportunidade de valor.

Documentação em dia, aceita financiamento, condomínio de aproximadamente R$ 760 e IPTU mensal em torno de R$ 350, custo competitivo diante da alta qualidade.

Em um endereço que transmite status, segurança e conforto, ideal tanto para morar quanto para investir e rentabilizar futuramente.

Se você valoriza conveniência, lazer premium e localização top , este apartamento é para você. Não perca: imóveis como este somem rápido. Entre em contato agora e agende sua visita!