Lançamento em mesquita, com varanda area de lazer completa só aqui no residencial sintonia

Última atualização: 22/10/2025 às 20:20h

Qualidade de vida é estar conectado com o que te faz bem.
O Residencial Sintonia foi projetado para quem busca viver com equilíbrio, conforto e praticidade. Um lugar onde razão e emoção se encontram, e cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida moderna, funcional e acolhedora.

Aqui, o seu novo lar está em sintonia com o seu ritmo - perto de tudo, com infraestrutura completa, lazer para todas as idades e o padrão de qualidade que só grandes construtoras podem oferecer.

Localização Estratégica - Mesquita, o coração da Baixada

Situado na Rua Presidente Costa e Silva, nº 1025 - Centro de Mesquita/RJ, o empreendimento está em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na Baixada Fluminense.
A cidade se destaca pela vocação residencial e comercial, oferecendo tranquilidade e conveniência em um só endereço.

Pontos de destaque próximos:

Duas Vilas Olímpicas;

Estações de Trem Edson Passos e Mesquita;

UPA 24h;

Supermercados, farmácias e academias;

Escolas, bancos e comércio diversificado.

Tudo o que você precisa, a poucos minutos de casa.

O Empreendimento

O Residencial Sintonia é um condomínio vertical multifamiliar com finalidade exclusivamente residencial, composto por 02 blocos e um total de 264 apartamentos.
Cada torre possui 15 pavimentos, sendo:

01 pavimento térreo;

12 pavimentos tipo;

01 pavimento de uso comum (PUC);

01 pavimento técnico (telhado).

Área total do terreno: 2.724,60 m²
Número total de unidades: 264 (sendo 8 PCD)
Número de vagas: 72 simples + 8 PCD = 80 vagas

Plantas e Tipologias

O empreendimento oferece opções ideais para diferentes perfis de moradores, com plantas bem distribuídas e varandas gourmet que ampliam a sensação de liberdade e integração.

Tipologias disponíveis:

2 quartos com varanda gourmet

Colunas de 48,27 m² a 49,61 m²

1 quarto e sala

Colunas de 36,25 m² a 36,34 m²

Unidades PCD:

Coluna 09 - 48,62 m² (unidades 109, 209, 309 e 409)

Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, conforto e valorização dos espaços.

Ficha Técnica Completa

Área do terreno: 2.724,60 m²
Torres: 2 (Bloco 01 e Bloco 02)
Total de unidades: 264
Pavimentos: Térreo + 12 tipos + PUC
Vagas de garagem: 80 (72 simples + 8 PCD)

Lazer e conveniência (em cada bloco):

Salão de festas adulto e infantil

Terraço descoberto

Mini mercado

Academia

Espaço gourmet com churrasqueira

Quadra poliesportiva

Piscina

Áreas Privativas por Tipologia
ColunaÁrea (m²)TipologiaVaranda
0149,612 QuartosGourmet
0248,912 QuartosGourmet
0348,622 QuartosGourmet
0448,592 QuartosGourmet
0548,902 QuartosGourmet
0636,341 Quarto-
0736,281 Quarto-
0848,602 QuartosGourmet
0948,622 Quartos (PCD)Gourmet
1048,642 QuartosGourmet
1148,682 QuartosGourmet
Acabamentos e Materiais

Sala e Quartos: piso cerâmico, rodapé cerâmico, teto em gesso com pintura e soleiras em granito.
Cozinha: bancada em granito, cuba em inox, metais cromados e revestimento cerâmico.
Banheiro: cuba em louça branca, bacia sanitária com acabamento em cerâmica e metais cromados.
Varanda Gourmet: piso cerâmico, guarda-corpo em alumínio e pintura acrílica.

Materiais de alta qualidade que garantem durabilidade, conforto térmico e visual moderno.

Lazer Completo

Mais que morar, é viver momentos de felicidade e conexão.
O Sintonia oferece uma estrutura de lazer completa, pensada para todas as idades:

Piscina adulto e infantil

Churrasqueira

Salão de festas adulto e infantil

Academia equipada

Quadra poliesportiva e de beach tennis

Playground

Mini mercado no condomínio

Espaços de convivência e descanso

Um verdadeiro clube residencial dentro do seu condomínio.

Garagens Planejadas

80 vagas privativas, entre cobertas, semicobertas e PCD, vinculadas às unidades habitacionais.
Comodidade e segurança para o seu dia a dia.

Construtora e Incorporadora

O empreendimento é assinado pela NIVO Construtora, resultado da união entre AMS Construções e Construtora Fluminense - empresas com mais de 40 anos de experiência e mais de 15 empreendimentos entregues no estado do Rio de Janeiro.