Apartamento para venda em Vila São Luís de 103.00m² com 2 Quartos e 1 Garagem

Última atualização: 23/02/2026 às 08:40h | Ref: CM1804665-1

Código do Imóvel: CM1804665-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Conecta - CRECI 6466J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Casa à venda, 2 quartos, 103m² por R$ 200.000,00, Vila são Luis, Duque de Caxias, RJ.

Localizada no bairro Vila São Luís, em Duque de Caxias, esta casa triplex representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa distribuição interna, aproveitamento inteligente dos espaços e potencial de valorização a médio e longo prazo. Inserida em uma região de menor demanda, oferece uma relação interessante entre custo e benefício, sendo uma alternativa estratégica tanto para moradia própria quanto para investimento.

O imóvel está distribuído de forma funcional em três pavimentos bem definidos, proporcionando organização entre as áreas social, íntima e de lazer. No primeiro pavimento encontra-se a garagem, com espaço que atende às necessidades do dia a dia, além de sala de estar, cozinha, copa e banheiro social. A integração entre sala e copa favorece a convivência familiar, enquanto a cozinha apresenta disposição prática, permitindo boa circulação e aproveitamento do ambiente. Este pavimento concentra a área social da residência, garantindo comodidade e facilidade no uso cotidiano.

No segundo pavimento está localizada a área íntima, composta por dois quartos, sendo um deles suíte, além de varanda. A suíte oferece maior privacidade e conforto aos moradores, enquanto o segundo quarto pode ser destinado a dormitório adicional, quarto infantil, escritório ou espaço multifuncional, conforme a necessidade da família. A varanda agrega ventilação e iluminação natural, contribuindo para um ambiente mais agradável e arejado.

O terceiro pavimento é um dos grandes diferenciais do imóvel. O terraço conta com área gourmet e banheiro de apoio, formando um espaço ideal para momentos de lazer, confraternizações e reuniões familiares. A presença de um banheiro neste nível traz praticidade e autonomia ao ambiente, tornando-o ainda mais funcional. O aproveitamento vertical da construção permite separar claramente os ambientes e ampliar as possibilidades de uso da casa.

De modo geral, trata-se de um imóvel com estrutura bem planejada, ambientes distribuídos de maneira coerente e espaço de lazer valorizado no pavimento superior. Embora esteja situado em uma localidade com liquidez reduzida, apresenta potencial atrativo para compradores que buscam metragem, funcionalidade e um imóvel completo dentro de uma faixa de investimento mais acessível.