Apartamento com 2 quartos à venda no Guarani, Colombo

Última atualização: 18/07/2025 às 09:00h | Ref: 47

Edifício Ilha das Figueiras, localizado na rua José Maria da Silva Paranhos, N° 607 no bairro Jardim Guarani em Colombo.
Prédio residencial com 9 apartamentos 3 unidades por andar, construído 3 m² acima do nível da rua, apresenta vantagens em termos de SEGURANÇA, FUNCIONALIDADE e VALORIZAÇÃO do imóvel.
Principais benefícios a serem considerados.
*1 PROTEÇÃO CONTRA ALAGAMENTO.
Construção mais elevada evita danos causados por água da chuva ou transbordamento de sistema de drenagem.
*2 MAIOR PRIVACIDADE.
Como prédio mais alto que a rua as janelas dos andares mais baixos ficam menos respostas aos olhares dos pedestres e veículos
*3 VALORIZAÇÃO DO IMOVÉL.
Essa elevação pode ser recebida como um diferencial de segurança e sofisticação aumentando o valor de mercado da propriedade.
*4 VENTILAÇÃO e ILUMINAÇÃO NATURAL MELHORADAS.
A elevação pode permitir uma captação mais eficiente de ventilação cruzada e luz natural reduzindo a umidade e melhorando o conforto interno.
*5 VISIBILIDADE e IMPONENCIA.
Um prédio mais alto que o nível da rua se destaca nas paisagem o que pode ser um atrativo estético e simbólico de status além de contar com uma vista privilegiada.
SALÃO de FESTAS.
Como o tamanho adequado para festas, conta com churrasqueira, 2 banheiros , mobiliado com três mesas 12 cadeiras 2 banquetas um balcão um fogão elétrico.

APARTAMENTOS.
01 sala 01 cozinha/área de serviço. 01banheiro , 02 quartos , 01 sacada com churrasqueira e 01 vaga de estacionamento- dependendo da negociação será entregue com o valor com o vale carpete de madeira *sem desconto*.

SEGURANÇA.
Concertina sobre os portões de acesso e duas câmeras, necessário internet para captar a imagem centro de GLP e relógio de gás botijão de gás pode ser adquirido em comodato ou comprado proprietários, o relógio de gás será instalado por cada proprietário. * Proibido bujão de gás dentro do apartamento*