Apartamento 2 quartos à Venda na Av. Guarabira em Manaíra, 200m do Mar

Última atualização: 30/01/2026 às 06:45h | Ref: 720301244-7

APARTAMENTO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DE MANAÍRA, JOÃO PESSOA VIZINHO A NOVA SEDE DO RESERVE GARDEN

A oportunidade de morar em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de João Pessoa:
Avenida Guarabira, no coração de Manaíra. Este imóvel coloca você a apenas 200 metros da praia e vizinho às melhores opções de gastronomia e lazer da cidade.

Uma localização pensada para quem deseja fazer tudo a pé, com sofisticação e praticidade.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM (O grande destaque): Av. Guarabira, 1101 - Manaíra. Estar aqui é viver cercado de conveniência de alto padrão:

Gastronomia: Vizinho de muro da nova sede do Restaurante Reserve Garden e a passos do Rock Ribs, Tio Armênio, Santa Grelha, Limone e Outback.

Shoppings: Caminhe tranquilo até o Mag Shopping, LivMall e Manaíra Shopping.

Serviços: Cercado pelos Supermercados Bem Mais, Pão de Açúcar e Manaíra.

Bem-estar: Próximo às melhores academias (Bluefit, Selfit, Korpus) e farmácias.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Área Privativa: 60m² com excelente aproveitamento de espaço.
- Andar: 1° Andar - Praticidade de acesso.
- Configuração: 2 quartos, sendo 1 suíte confortável.
- Móveis: Todos os ambientes (sala, cozinha, quartos e banheiros) contam com móveis planejados de qualidade.
- Posição: Sul (Ambiente com sombra).
- Varanda: Sala com varanda integrada, ideal para relaxar.
- Garagem: 1 vaga de garagem privativa e fixa (diferencial importante dentro deste condomínio).

O CONDOMÍNIO (Residencial 10ª Pirâmide): Estrutura completa para seu lazer e segurança:

Piscina e Área Gourmet.

Academia equipada.

2 Elevadores e Gerador de energia.

Portaria 24h.

VALORES:

- Investimento: R$ 497.000,00
- Condomínio: R$ 545,77
- IPTU e TCR: R$ 479,29 (Anual)

Um imóvel perfeito para quem valoriza, acima de tudo, a localização e a qualidade de vida de morar perto do mar.

AGENDE SUA VISITA E CONFIRA!

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