Apartamento para Venda, Itapuã, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga

Última atualização: 22/07/2025 às 17:50h | Ref: CONDOMINIO VOG ITAPUÃ

Vog Itapuã Apartamentos de 2 Suítes com Varanda e Lazer Completo em Salvador
Descubra o Vog Itapuã, o novo lançamento da Gráfico Empreendimentos em parceria com a
Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia, que traz o conforto e a modernidade que você
sempre sonhou para o bairro de Itapuã, em Salvador. Desfrute de apartamentos com 2 suítes e
varanda, projetados para oferecer privacidade e bem-estar para toda a sua família. Escolha
entre três plantas inteligentes, com áreas privativas que variam de 41,71 m2 a 42,87 m2, e
garanta sua vaga de garagem. Viva o melhor de Itapuã com lazer completo e sustentabilidade!
Localização Estratégica:
Localizado na Avenida Dorival Caymmi, a principal via de Itapuã, com fácil acesso a
diversas comodidades.
Próximo às famosas praias de Itapuã e Stella Maris.
Comércio variado com supermercados, farmácias, padarias e lojas ao seu alcance.
Serviços essenciais como escolas, clínicas e laboratórios nas proximidades.
Fácil acesso à Avenida Paralela, Estrada do Coco e Aeroporto Internacional de Salvador.
Uma região rica em história e cultura, inspirando grandes artistas da música brasileira.
Tipologias Inteligentes com 2 Suítes:
O Vog Itapuã oferece três opções de plantas cuidadosamente planejadas para o seu conforto:
Tipo 1 (42,07 m2): Ideal para famílias que buscam praticidade e bem-estar.
Tipo 2 (42,87 m2): Com layout funcional e excelente circulação.
Tipo 3 (41,71 m2): Uma ótima opção para quem deseja um espaço compacto e
eficiente.
Todas as unidades contam com:
Sala de estarjantar integrada à varanda, perfeita para relaxar e receber amigos.
Cozinha funcional com área de serviço.
Lavabo para maior comodidade.
Duas suítes confortáveis, garantindo privacidade para todos os moradores.
Compromisso com a Sustentabilidade:
O Vog Itapuã é um empreendimento com foco em práticas sustentáveis para o seu bem-estar e
o do planeta:
Pré-certificação IPTU Verde.
Painéis solares fotovoltaicos nas áreas comuns para economia de energia.
Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e limpeza.
Coleta seletiva de resíduos.

Elevadores com regeneração de energia e programação de tráfego.
Medição individualizada de água e gás.
Iluminação natural nas escadas de segurança e LED com sensores de presença nas
áreas comuns.
Bicicletários para incentivar a mobilidade sustentável.
Utilização de espécies vegetais nativas no paisagismo.
Torneiras com temporizador e sistema dual flush nas áreas comuns para economia
de água.
Lazer Completo para Toda a Família:
O Vog Itapuã oferece uma infraestrutura de lazer completa para momentos inesquecíveis:
Piscina adulto e infantil para se refrescar nos dias de sol.
Espaço Gourmet moderno para receber amigos e familiares.
Salão de Festas elegante para celebrações especiais.
Brinquedoteca colorida para a diversão das crianças.
Parque Infantil seguro para os pequenos exploradores.

Lavanderia para maior praticidade no seu dia a dia.
Espaço Fitness equipado para cuidar da sua saúde.
Bicicletário para os amantes de bicicleta.
Apoio Delivery para receber suas encomendas com comodidade.
Por que Investir no Vog Itapuã
Valorização imobiliária garantida em um dos bairros mais tradicionais e procurados de
Salvador.
Localização estratégica com infraestrutura completa e fácil acesso a tudo.
Proximidade com as belas praias de Itapuã e Stella Maris.
Empreendimento com foco em sustentabilidade, um diferencial no mercado.
Lazer completo para toda a família.
Ficha Técnica:
Construtora: Gráfico Empreendimentos
Incorporação: Gráfico Empreendimentos, Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia
Localização: Avenida Dorival Caymmi, Itapuã, SalvadorBA
Tipologia: Apartamentos de 2 suítes com varanda

Número de Torres: 2
Pavimentos: Térreo 15 tipos por torre
Total de Unidades: 188
Vagas de Garagem: 1 por unidade
Perspectivas:
[Incluir breve menção às imagens fornecidas, por exemplo:]
Explore as imagens e visualize a modernidade da fachada, as áreas de lazer convidativas e o
conforto dos apartamentos com 2 suítes e varanda.
Planta Baixa:
[Incluir breve menção à disponibilidade das plantas baixas:]
Confira as plantas baixas das três tipologias de apartamentos e descubra a distribuição ideal
para o seu estilo de vida.
Agende sua visita e descubra o seu novo lar com 2 suítes, varanda e lazer completo no Vog
Itapuã!

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- Características: Aceita Animais,

- Posição: Nascente,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

- Segurança: Condomínio fechado, Portão eletrônico, Portaria 24h,

Pontos Fortes: 10 PONTOS FORTES VOG ITAPUÃ
Localização Estratégica em Itapuã
Na Avenida Dorival Caymmi, com fácil acesso a praias, centros comerciais, escolas, serviços e vias principais como Estrada do Coco e Av. Paralela.
Apartamentos com 2 Suítes e Varanda
Três plantas inteligentes entre 41,71m² e 42,87m², todas com sala integrada à varanda e lavabo.
Sustentabilidade em Alta
Pré-certificação IPTU Verde, energia solar nas áreas comuns, reaproveitamento de água da chuva, coleta seletiva e paisagismo com espécies nativas.
Lazer Completo para Todas as Idades
Piscinas, brinquedoteca, parque infantil, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet, lavanderia, bicicletário e mais.
Empreendimento com Alto Potencial de Valorização
Itapuã é um dos bairros com maior apelo cultural e turístico, além de excelente infraestrutura urbana.
Infraestrutura Moderna e Eficiente
Elevadores com regeneração de energia, medição individualizada de águagás, LED com sensores e iluminação natural em escadas.
Apoio Delivery e Lavanderia Compartilhada
Pensado para o cotidiano moderno e funcional.
Ambientes Planejados para Conforto e Privacidade
Cada unidade conta com duas suítes, layout inteligente e ventilação natural.
Construtoras de Renome
Projeto realizado por Gráfico Empreendimentos, Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia.
Excelente Custo-Benefício para Moradia ou Investimento
Ideal para famílias, investidores ou quem busca viver com mais qualidade perto do mar.