Itacimirim| ilhabella| aptº e village com garden 69 m²| 2 suítes| 1 vaga

Última atualização: 17/09/2025 às 09:09h | Ref: IT0078

Código do anúncio: IT0078

OPORTUNIDADE - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO: ILHABELA VILLAGES 1 E 2 FASE ITACIMIRIM

ENDEREÇO: Ilha do Meio, Itacimirim, CamaçariBA.

DESTAQUES
-Excelente localização; Próximo de Guarajuba e Praia do Forte;
-O empreendimento Ilha Bela fica de frente para a lagoa e a 900 metros da Praia da Espera.
-Empreendimento próximo à ponte de acesso à Praia da Espera, Restaurante O Pescador, Açaí 55, Sorveteria Crema, Nova Padaria, Restaurante Italiano Buonamici e Centro Comercial (breve inauguração).
-Guarita de Segurança para portaria e vigilância; Infraestrutura de lazer completa;
-Opções de unidades térreas com garden (área verde) e 2 suítes;
-Opções de unidades superiores (primeiro andar) com varanda e 2 suítes;
-Previsão de entrega da 1 fase do empreendimento: Dezembro de 2024;
-Previsão de entrega da 2 fase do empreendimento: Abril de 2027 (Obras iniciadas);
-Pagamento facilitado: 50% com recursos próprios (parcelado) e 50% com financiamento pelo seu banco;
-Aceita financiamento bancário ou consórcio contemplado na entrega das chaves para pagamento do saldo;
-Vaga de garagem (solta): 01;

CONFIGURAÇÃO INTERNA DO IMÓVEL
-Área privativa de até 69,59m²;
-Área Verde (Garden) de até 19,07m² para as unidades térreas;
-Configuração da planta da Unidade Térrea com Garden: Varanda; Sala de EstarJantar; Lavabo; Circulação; Cozinha; Área de Serviço; Suítes 01 e 02; GardenÁrea verde (fundo).
-Configuração da planta da Unidade Superior (Primeiro andar): Varanda; Sala de EstarJantar; Lavabo; Circulação; Cozinha; Área de Serviço; Suítes 01 e 02.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
-Guarita de segurança; Estacionamento;
-Piscina adulto e infantil; Hidromassagem; Deck molhado;
-Espaços Gourmet com churrasqueira; Lounge; Academia;
-Praça Central; Gazebo com espelho d#39;água;
-Quadra de Tênis; Quadra de areia para Futebol e Beach Tênis;
-Parque infantil; Salão de Jogos.

CONDOMÍNIO: A definir pela Assembleia Geral do Condomínio
IPTU: A definir pela Prefeitura Municipal de CamaçariBA

INVESTIMENTO: A partir de R$ 698.500,00

VALORES 1 FASE: R$ 648.500,00 (Aptos 1º andar)

VALORES 2 FASE: R$ 688.500,00 (Aptos 1º andar) e R$ 808.500,00 (Villages térreos com garden).

OBS.: Esse valor poderá sofrer ajuste sem aviso prévio, conforme tabela atualizada da construtora; Todas as parcelas serão corrigidas mensalmente pelo INCC-FGV positivo até o Habite-se e pelo IGPM-FGV positivo 1% de juros remuneratórios ao mês após o Alvará de Habite-se.

PAGAMENTO FACILITADO: 50% com recursos próprios (parcelado) e 50% com financiamento pelo seu banco.
-50% com recursos próprios (parcelado): Entrada a partir de R$ 36 mil Parcelas mensais Parcelas Semestrais
-50% com financiamento na entrega das chaves: Com o banco de sua preferência

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- Características: Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,